Malatya Yeşilyurt Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait olan Yakınca Mahallesi'ndeki 756 ada 4 parsel üzerinde kat karşılığı inşaat yapım işi için ihale düzenleyeceğini duyurdu. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35. maddesinin (a) bendi uyarınca kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Söz konusu arsa üzerinde yapılacak inşaatın karşılığında belediyeye belirli sayıda bağımsız bölüm verilecek.
İhale Detayları ve Katılım Koşulları
İhale, 15 Mart 2025 tarihinde saat 14:00'te Yeşilyurt Belediyesi Encümen Salonu'nda yapılacak. İhaleye katılmak isteyenlerin, geçici teminat bedelini yatırmaları ve gerekli belgeleri ihale saatine kadar teslim etmeleri gerekiyor. İhale şartnamesi, belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden temin edilebilir. Kat karşılığı inşaat işi kapsamında, arsa üzerinde belediye tarafından onaylanan projeye uygun olarak konut ve/veya ticari üniteler inşa edilecek. İhaleyi kazanan yüklenici, inşaatı belirlenen süre içinde tamamlayarak belediyeye ait hisseleri teslim edecek.
Arsa ve Bölge Hakkında Bilgiler
Yakınca Mahallesi, Malatya'nın Yeşilyurt ilçesine bağlı, son yıllarda hızlı bir gelişim gösteren bölgelerden biri. 756 ada 4 parsel, imar planında konut alanı olarak belirlenmiş durumda. Belediyenin bu hamlesi, hem kamu kaynaklarının etkin kullanımı hem de bölgedeki yapılaşmanın hızlanması açısından önem taşıyor. Kat karşılığı inşaat modeli, belediyenin nakit çıkışı yapmadan gayrimenkul edinmesine olanak tanırken, yükleniciye de arsa temini konusunda avantaj sağlıyor.
İhaleye Katılım İçin Gerekli Belgeler
İhaleye katılacak gerçek veya tüzel kişilerin aşağıdaki belgeleri sunması gerekiyor:
- Geçici teminat makbuzu veya banka teminat mektubu,
- Teklif mektubu (kapalı zarf içinde),
- İsteklilerin adına kayıtlı olduğuna dair belgeler (ticaret sicil gazetesi, oda kayıt belgesi vb.),
- İmza sirküleri,
- Vekaletname (vekil ile katılım durumunda),
- Şartname alındı belgesi.
Belgelerin eksiksiz ve doğru hazırlanması, ihaleye kabul için zorunlu. İhaleye katılamayacak durumda olanlar (geçici teminatı yatırmayanlar, belgeleri eksik olanlar vb.) değerlendirme dışı bırakılacak.
Değerlendirme ve Sonuç
İhale komisyonu, kapalı teklifleri inceleyerek en uygun teklifi belirleyecek. Kat karşılığı inşaat işlerinde genellikle belediyeye bırakılacak bağımsız bölüm sayısı veya oranı üzerinden rekabet yapılır. En yüksek oranı teklif eden istekli ihaleyi kazanır. Komisyon, gerekçeli kararını ihale tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde açıklar. İhale sonucu, belediyenin resmi internet sitesinde ve ihale karar defterinde ilan edilir.
Kat Karşılığı İnşaatın Belediye ve Bölge İçin Önemi
Kat karşılığı inşaat yöntemi, belediyelerin kendi mülkiyetindeki arsaları değerlendirerek gelir elde etmesi veya hizmet binası gibi ihtiyaçlarını karşılaması için sıkça başvurulan bir model. Yeşilyurt Belediyesi de bu yöntemle hem arsasını ekonomiye kazandırmayı hem de ilçeye yeni yapılar kazandırmayı hedefliyor. Yakınca Mahallesi'nde yapılacak inşaat, bölge sakinlerine yeni konut veya ticari alanlar sunacak, aynı zamanda belediyeye ait mülklerin sayısını artıracak. İhale sürecinin şeffaf ve rekabetçi bir şekilde yürütülmesi, kamu kaynaklarının verimli kullanımı açısından kritik.
İhaleye ilişkin tüm sorular için Yeşilyurt Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile iletişime geçilebilir.
