Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Haziran 2026'da 3 bin 274 hanehalkı ile gerçekleştirilen Sektörel Beklenti Anketi sonuçları, yatırımcıların tercihlerinde kayda değer bir dönüşüme işaret etti. Ankete göre, gelecek 12 ayda en kârlı yatırım aracı olarak altını görenlerin oranı yüzde 44,3'e gerilerken, gayrimenkulü tercih edenlerin oranı yüzde 25,8'e yükseldi. Bu veri, son yıllarda altın fiyatlarındaki dalgalanma ve konut piyasasındaki hareketliliğin etkisini gözler önüne seriyor.
Altın cazibesini kaybediyor
Anket sonuçları, altının uzun süredir koruduğu 'güvenli liman' algısının sarsıldığını ortaya koyuyor. Haziran 2025'te yüzde 52,3 olan altına yönelik talep, bir yılda yaklaşık 8 puan düşerek yüzde 44,3'e indi. Ekonomistler, bu düşüşü küresel altın fiyatlarındaki belirsizlikler, iç piyasadaki döviz kuru oynaklığı ve faiz kararlarının etkilediğini belirtiyor. Ayrıca, altın fiyatlarının tarihi zirvelere yakın seyretmesi, yeni alımları caydırıcı bir faktör olarak değerlendiriliyor.
Gayrimenkule ilgi artıyor
Öte yandan gayrimenkul yatırımına ilgi, Haziran 2025'te yüzde 19,4 iken bir yılda 6,4 puan artarak yüzde 25,8'e çıktı. Bu artışta, konut fiyatlarının enflasyon karşısında değer kazanma potansiyeli, kentsel dönüşüm projeleri ve hükümetin konut destek politikaları etkili oldu. Ankete katılanların büyük kısmı, önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının daha da yükseleceği beklentisiyle hareket ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde talebin yoğunlaştığı gözleniyor.
Diğer yatırım araçları
Ankette dikkat çeken bir diğer nokta, döviz ve mevduat faizine olan ilginin düşük kalması oldu. Döviz yatırımını tercih edenlerin oranı yüzde 12,1, mevduat faizini tercih edenler ise yüzde 9,4 olarak kaydedildi. Hisse senedi ve borsa yatırımı yapanların oranı ise yüzde 6,2 seviyesinde. Bu veriler, yatırımcıların risk iştahının sınırlı olduğunu ancak gayrimenkule olan güvenin arttığını gösteriyor.
Uzmanlar, altından gayrimenkule yönelişin kısa vadede devam edebileceğini ancak faiz politikaları, enflasyon ve jeopolitik gelişmelerin yatırımcı tercihlerini yeniden şekillendirebileceğini vurguluyor. TCMB'nin anketi, ekonominin nabzını tutmak ve politika yapıcılara yol göstermek açısından önemli bir gösterge niteliği taşıyor.
