Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), geri ödemeleri devam eden konut ve iş yeri alıcılarına yönelik yüzde 25 indirim kampanyasını bugün itibarıyla başlattı. Kampanya kapsamında, borçlarını peşin ödeyen veya taksitlerini öne çeken hak sahipleri, kalan borçlarının yüzde 25'inden muaf tutulacak. Başvurular, TOKİ'nin resmi internet sitesi ve e-Devlet kapısı üzerinden alınacak. Kampanya, 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçerli olacak.
Kimler yararlanabilir?
İndirim kampanyasından, TOKİ'ye borcu devam eden konut ve iş yeri alıcıları yararlanabilecek. Ancak bazı istisnalar bulunuyor. Ödemelerini düzenli yapmayan, yasal takibe düşmüş veya haciz işlemi başlatılmış hak sahipleri kampanyadan faydalanamayacak. Ayrıca, borcunu tamamen kapatmamış olanlar da indirimden yararlanmak için başvuru yapabilecek. TOKİ, kampanyanın özellikle pandemi ve deprem sonrası ekonomik zorluk yaşayan vatandaşlara nefes aldırmayı amaçladığını belirtti.
İndirimden yararlanmak isteyen hak sahiplerinin, kalan borçlarının tamamını peşin olarak ödemeleri gerekiyor. Peşin ödeme yapamayanlar için ise taksitli seçenekler sunuluyor. Bu kapsamda, borcun en az yüzde 25'ini peşin ödeyenler, kalan taksitlerini yeniden yapılandırabilecek. TOKİ, indirimli tutarın hesaplanmasında borçluya ait güncel borç dökümünün esas alınacağını duyurdu.
Başvuru nasıl yapılacak?
Başvurular, TOKİ'nin www.toki.gov.tr adresli resmi web sitesi üzerinden veya e-Devlet kapısından yapılabilecek. Hak sahiplerinin, sisteme giriş yaparak 'İndirim Kampanyası Başvuru' sekmesini doldurmaları yeterli olacak. Başvuru sırasında, kimlik bilgileri, tapu/kontrat bilgileri ve ödeme planı istenecek. Başvuru sonrası borç yapılandırma talebi, TOKİ tarafından değerlendirilerek onaylanacak. Onaylanan başvurular için ödeme emri oluşturulacak ve hak sahibine bildirilecek.
Kampanya kapsamında, başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak. Ancak, başvuru sırasında verilen bilgilerin doğruluğu büyük önem taşıyor. Yanlış veya eksik bilgi nedeniyle indirim hakkı kaybedilebilecek. TOKİ, başvuruların yoğunluk oluşturmaması için son günü beklememeleri konusunda uyarıda bulundu.
İndirim şartları neler?
İndirim kampanyasından yararlanmak için bazı şartlar bulunuyor. İşte detaylar:
- Geri ödemesi devam eden konut veya iş yeri borcu olmalı.
- Borç, yasal takibe düşmemiş olmalı.
- Peşin ödeme yapılması durumunda yüzde 25 indirim uygulanacak.
- Taksitli ödemede ise borcun en az yüzde 25'i peşin ödenecek, kalan taksitler yeniden yapılandırılacak.
- Başvuru, 31 Aralık 2024'e kadar yapılmalı.
- İndirim, sadece anapara borcu üzerinden hesaplanacak; gecikme faizi ve diğer masraflar indirime dahil edilmeyecek.
Ayrıca, kampanyadan yararlanan hak sahiplerinin, ödemelerini banka aracılığıyla yapmaları gerekiyor. TOKİ, indirimli ödeme tutarının, başvurunun onaylanmasının ardından 10 iş günü içinde ödenmesi gerektiğini bildirdi. Aksi halde indirim hakkı iptal edilebilecek.
Arka plan ve ekonomik etkiler
TOKİ'nin indirim kampanyası, son yıllarda artan inşaat maliyetleri ve yüksek enflasyon ortamında vatandaşların ödeme güçlüğü çekmesi nedeniyle gündeme geldi. Özellikle 2023 depremleri sonrası bölgede yaşayan hak sahipleri için bu tür kampanyalar kritik önem taşıyor. TOKİ, geçmiş yıllarda da benzer indirim kampanyaları düzenlemiş ve borç yapılandırma imkanı sunmuştu. Bu kampanya ile TOKİ'nin tahsilat oranını artırması ve nakit akışını güçlendirmesi bekleniyor. Ekonomistler, kampanyanın konut sektörüne canlılık getirebileceğini ancak indirimden yararlanan sayısının sınırlı kalabileceğini belirtiyor.
Kampanya, aynı zamanda dar gelirli vatandaşların konut edinme sürecinde önemli bir destek mekanizması olarak görülüyor. TOKİ'nin açıklamalarına göre, 2024 yılı içinde toplam 250 bin konut ve iş yerinin bu kapsamda değerlendirilmesi hedefleniyor. Başvuruların yoğunluğu, kampanyanın başarısını belirleyecek. Hak sahiplerinin, başvuru öncesi TOKİ'nin resmi duyurularını takip etmeleri ve borç durumlarını kontrol etmeleri öneriliyor.
