TOKİ'nin İstanbul'da hayata geçirdiği kiralık sosyal konut projesi için başvurular bugün itibarıyla başladı. Başvurular, e-Devlet üzerinden ücretsiz olarak yapılabiliyor. Proje kapsamında 1+1 konutlar aylık 10 bin TL, 2+1 konutlar 12 bin TL, 3+1 konutlar 15 bin TL, 4+1 konutlar ise 18 bin TL bedelle kiraya verilecek. İstanbul'da dört farklı bölgede inşa edilecek konutlar için gelir şartı da belirlendi.
Başvuru Şartları ve Gelir Kriterleri
TOKİ'nin kiralık sosyal konut projesine başvurabilmek için belirli şartlar aranıyor. Başvuru sahiplerinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş olması ve İstanbul'da ikamet ediyor olması gerekiyor. Ayrıca, hane halkı gelirinin belirli bir üst sınırı aşmaması şartı bulunuyor. Buna göre, 1+1 konutlar için aylık hane geliri 10 bin TL'yi, 2+1 için 12 bin TL'yi, 3+1 için 15 bin TL'yi, 4+1 için ise 18 bin TL'yi geçmemeli. Gelir tespiti, e-Devlet üzerinden yapılan sorgulamayla otomatik olarak gerçekleştirilecek. Başvuru sırasında herhangi bir ücret alınmayacak. Başvurular, e-Devlet'te yer alan 'TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvurusu' sekmesinden yapılabilecek.
Konutların Özellikleri ve Kira Bedelleri
Proje kapsamında İstanbul'un dört ilçesinde toplam 10 bin konut inşa edilecek. Konutlar, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 olmak üzere dört farklı tipte planlanıyor. Kira bedelleri, konut tiplerine göre farklılık gösteriyor: 1+1 daireler 10 bin TL, 2+1 daireler 12 bin TL, 3+1 daireler 15 bin TL ve 4+1 daireler 18 bin TL. Kiralar, her yıl TÜFE oranında artırılacak. Konutların teslim tarihi henüz netleşmedi ancak 2025 yılı içinde ilk teslimatların yapılması planlanıyor. Proje, dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamayı ve kira fiyatlarındaki aşırı artışı dengelemeyi amaçlıyor.
Başvuru Süreci ve Değerlendirme
Başvurular, e-Devlet üzerinden alınacak ve ardından noter huzurunda kura çekimi yapılacak. Kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşlardan istenen belgeler doğrultusunda nihai değerlendirme yapılacak. Başvuru sayısının beklenenin üzerinde olması durumunda, öncelik sırası belirlenirken şehit aileleri, gaziler, engelliler ve 65 yaş üstü vatandaşlara öncelik tanınacak. Ayrıca, başvuru sahiplerinin son 5 yıl içinde TOKİ'den konut almamış olması gerekiyor. Başvuruların ne zaman sona ereceği henüz açıklanmadı. TOKİ, konuyla ilgili detaylı bilgilendirmeyi resmi internet sitesi üzerinden yapacak.
Projenin Arka Planı ve Ekonomik Etkileri
TOKİ'nin kiralık sosyal konut projesi, son yıllarda artan konut fiyatları ve kira enflasyonuna karşı bir çözüm olarak gündeme geldi. Özellikle İstanbul'da kira fiyatlarının hızla yükselmesi, dar gelirli ailelerin barınma sorununu derinleştirmişti. Proje, toplamda 10 bin konutluk bir kapasiteye sahip ve bunun 4 bininin 1+1, 3 bininin 2+1, 2 bininin 3+1 ve 1 bininin 4+1 olması planlanıyor. Uzmanlar, projenin kira piyasasında dengeleyici bir etki yaratabileceğini ancak arzın sınırlı kalması halinde etkisinin sınırlı olacağını belirtiyor. TOKİ, önümüzdeki yıllarda projeyi diğer büyükşehirlere de yaymayı hedefliyor. Projenin toplam maliyetinin 50 milyar TL'yi bulması bekleniyor. Kiralık sosyal konut uygulaması, Türkiye'de ilk kez bu ölçekte hayata geçiriliyor. Başvuru şartları ve süreçle ilgili tüm detaylar e-Devlet'te yer alıyor. Vatandaşlar, başvuru öncesinde gelir durumlarını kontrol etmeli ve gerekli belgeleri hazırlamalı.
