Ankara Cumhuriyet Başsavcılığı koordinesinde, TOKİ'ye ait bir arsayı sahte miras belgeleriyle sattığı öne sürülen şüphelilere yönelik Ankara merkezli 7 ilde eş zamanlı operasyon düzenlendi. Edinilen bilgiye göre, arsanın gerçek değeri üzerinden 95 milyon liralık usulsüz satış işlemi gerçekleştirildiği iddia ediliyor. Operasyonda aralarında emlakçı, tapu işlemlerinde görevli olduğu belirtilen kişilerin de bulunduğu çok sayıda şüpheli gözaltına alındı.
Sahte Miras Belgeleriyle TOKİ Arsası Satıldı
Soruşturma dosyasına göre, şüpheliler TOKİ'ye ait olan arsayı "miras kaldı" yalanıyla üçüncü kişilere satmak için sahte veraset belgeleri, tapu kayıtları ve kimlik bilgileri üretti. Oluşturulan sahte evrak zinciriyle arsa, gerçek sahibi olan TOKİ'nin haberi olmadan el değiştirdi. Satış işlemleri sırasında noter onayları ve tapu müdürlüğü kayıtları da manipüle edilerek işleme yasal görünüm kazandırıldı. Yaklaşık 95 milyon lira değerindeki arsanın, piyasa değerinin altında alıcılara sunulduğu ve karşılığında nakit para transferi yapıldığı tespit edildi.
Ankara Emniyet Müdürlüğü Mali Suçlarla Mücadele Şube ekiplerinin aylar süren teknik ve fiziki takibi sonucunda şüphelilerin kimlikleri belirlendi. Şüphelilerin, arsayı satın alan kişilerle yaptıkları görüşmelerde "TOKİ'nin arsayı satışa çıkardığını, kendilerinin miras yoluyla hak sahibi olduklarını" söyledikleri belirlendi. Ayrıca şüphelilerin bazı alıcılara sahte tapu senedi ve fatura düzenlediği de iddialar arasında.
7 İlde Eş Zamanlı Operasyon: Çok Sayıda Gözaltı
Ankara merkezli olmak üzere İstanbul, İzmir, Bursa, Antalya, Konya ve Adana'da eş zamanlı olarak düzenlenen operasyonlarda toplam 14 şüpheli gözaltına alındı. Şüphelilerin ev ve iş yerlerinde yapılan aramalarda çok sayıda sahte belge, tapu fotokopisi, noter evrakı ve dijital materyal ele geçirildi. Emniyetteki işlemleri süren şüphelilerin, suç örgütü kurmak ve nitelikli dolandırıcılık suçlamalarıyla yargılanması bekleniyor. Operasyonun, TOKİ arazilerinin satışında benzer yöntemlerle mağduriyet yaşayan başka kişilerin de olabileceği ihtimali üzerine genişletilebileceği belirtiliyor.
TOKİ'den konuya ilişkin henüz resmi bir açıklama yapılmadı. Ancak kurum kaynakları, arsanın satışının kesinlikle kurumun bilgisi dışında gerçekleştiğini, sahte belgelerle yapılan işlemlerin iptali için hukuki süreç başlatıldığını ifade etti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ise sahte evrakla yapılan satışların tespiti halinde ilgili tapu müdürlüklerinde inceleme başlatıldığını duyurdu.
Arsa Vurgununda Kullanılan Yöntem ve Benzer Olaylar
Son yıllarda kamu kurumlarına ait taşınmazların sahte mirasçılık iddialarıyla satılmaya çalışılması, mali suçlar arasında öne çıkan bir yöntem haline geldi. Dolandırıcılar, özellikle değeri yüksek ancak üzerinde aktif bir yapılaşma olmayan arsaları hedef alıyor. Sahte veraset ilamı, vekaletname ve tapu kayıtlarıyla zincirleme işlem yaparak gerçek sahibin haberi olmadan satış gerçekleştiriliyor. Uzmanlar, bu tür dolandırıcılıkların önlenmesi için tapu devir işlemlerinde çapraz kontrol mekanizmalarının güçlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Vatandaşların da arsa alım satımında tapu kaydını doğrudan ilgili kurumdan teyit etmesi, mağduriyet riskini azaltıyor.
Operasyonun ardından gözaltına alınan şüphelilerin emniyetteki sorgularının sürdüğü, savcılık talimatıyla bazı şüphelilerin ifadelerinin alınmasının ardından adliyeye sevk edileceği öğrenildi. Soruşturmanın, arsanın satışında aracılık yapan emlak ofisleri ve tapu işlemlerinde usulsüzlük yaptığı iddia edilen görevliler hakkında da derinleştirileceği belirtiliyor. Kamu kaynağının korunması adına yürütülen soruşturmanın, benzer vakalar için emsal teşkil etmesi bekleniyor.
