Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul ve arsa gibi taşınmaz alım satımlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi'nin yürürlük tarihini 1 Temmuz 2024'ten 1 Ekim 2024'e erteledi. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, sistemin daha sağlıklı bir şekilde uygulanabilmesi için sektör temsilcileriyle yapılan istişareler sonucu tarihin kaydırıldığı belirtildi.
Yeni Tarih 1 Ekim 2024
Güvenli Ödeme Sistemi, tapu devir işlemleri sırasında alıcı ve satıcı arasındaki para transferini güvence altına almayı amaçlıyor. Sistem kapsamında, alıcının ödemesi, tapu işlemleri tamamlanana kadar bir emanet hesabında tutulacak. Bu sayede, satıcının tapuyu devretmemesi veya alıcının ödeme yapmaması gibi riskler ortadan kaldırılacak. Uygulamanın ilk etapta zorunlu olmayacağı, ancak zamanla yaygınlaştırılması planlanıyor.
Ertelenen tarihle ilgili olarak Ticaret Bakanlığı, “Sistemin etkin bir şekilde hayata geçirilebilmesi için altyapı çalışmalarının tamamlanması ve sektör paydaşlarının hazırlıklarını yapabilmesi adına ek süre tanınmıştır” ifadesini kullandı. Bakanlık ayrıca, yeni tarihin 1 Ekim 2024 olduğunu ve bu tarihten itibaren kademeli geçişin başlayacağını duyurdu.
Gayrimenkul Sektöründe Güven Artışı
Güvenli Ödeme Sistemi, gayrimenkul sektöründe dolandırıcılık vakalarının önlenmesi ve tarafların haklarının korunması açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Özellikle yüksek meblağlı işlemlerde alıcı ve satıcı arasında güven tesis edilmesi, piyasanın daha sağlıklı işlemesine katkı sağlayacak. Sektör temsilcileri, sistemin uygulanmasıyla birlikte gayrimenkul alım satımlarında yaşanan anlaşmazlıkların azalacağını belirtiyor.
Emlakçılar ve noterler de sistem hakkında bilgilendirilirken, vatandaşların mağduriyet yaşamaması için tapu işlemleri öncesinde mutlaka yetkili kurumlardan bilgi alması öneriliyor. Bakanlık, uygulamanın detaylarına ilişkin kılavuzların önümüzdeki günlerde yayımlanacağını bildirdi.
Güvenli Ödeme Sistemi'nin ülke genelinde uygulanmaya başlamasıyla birlikte, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf ve güvenilir bir ticaret ortamı oluşması bekleniyor. Bakanlık, sistemin Türkiye'deki tüm tapu müdürlüklerinde hayata geçirileceğini ve herhangi bir aksaklık yaşanmaması için gerekli tedbirlerin alındığını vurguladı.
Yeni tarihle birlikte hem alıcıların hem de satıcıların sisteme uyum sağlamak için daha fazla zamanı olacak. Uzmanlar, bu süreçte vatandaşların sistemin işleyişi hakkında bilgi edinmelerini ve olası mağduriyetlere karşı dikkatli olmalarını tavsiye ediyor. Tapu işlemlerinde yaşanan gecikmelerin önüne geçilmesi de sistemin bir diğer faydası olarak görülüyor.
Sektörün önde gelen isimleri, uygulamanın başarılı olabilmesi için tüm paydaşların sürece dahil edilmesi gerektiğini ifade ediyor. Ayrıca, teknolojik altyapının güçlendirilmesi ve personel eğitimlerinin tamamlanması da kritik öneme sahip. Bakanlık, tüm bu çalışmaların 1 Ekim 2024 tarihine kadar tamamlanacağını taahhüt ediyor.
