Silivri'de bulunan 481 dairelik bir sitede, yönetimin keyfi olarak aidatları artırdığı ve ek gider adı altında her daireden 130 TL talep etmesi üzerine site sakinleri ile yönetim arasında çıkan tartışma karakolluk oldu. Olay, sitenin yönetim ofisi önünde başlayan sözlü tartışmanın kısa sürede büyümesiyle güvenlik güçlerinin müdahalesine yol açtı. Site sakinleri, yönetimin şeffaf olmadığını ve aidat artışlarının hukuka aykırı olduğunu iddia ederken, yönetim ise artışların genel kurul kararıyla yapıldığını savundu.
Olay nasıl gelişti?
Site sakinleri, bir süredir artan aidatlara ve ek gider kalemlerine tepki gösteriyordu. Dün akşam saatlerinde yaklaşık 50 kişilik bir grup, yönetim ofisi önünde toplanarak yetkililere seslendi. Grup adına konuşan bir sakin, 'Yönetim, hiçbir bilgilendirme yapmadan aidatları yüzde 30 artırdı. Üstelik ek gider adı altında her daireden 130 TL istiyorlar. Bu paralar nereye gidiyor? Biz şeffaflık istiyoruz' dedi. Yönetim temsilcilerinin gruba müdahale etmesi üzerine tartışma büyüdü. Bazı sakinlerin sinirlerine hakim olamayarak yönetim ofisine girmeye çalışması üzerine olay yerine polis çağrıldı. Polis ekipleri, tarafları sakinleştirerek ifadelerini almak üzere karakola götürdü.
Site sakinlerinden ortak açıklama
Olayla ilgili konuşan site sakinleri, yönetimin keyfi uygulamalarından şikayetçi. Bir sakin, 'Bu site binlerce kişinin yaşadığı bir yer. Yönetim, bizlere danışmadan kararlar alıyor. Aidatlar cebimizi yakıyor. Biz sadece hesap soruyoruz' ifadelerini kullandı. Başka bir sakin ise, 'Yönetim, ek gider adı altında topladığı paraları nereye harcadığını açıklamalı. Bizim kanuni haklarımızı kullanmaktan başka çaremiz kalmadı' dedi. Site sakinleri, konuyu yargıya taşıyacaklarını da belirtti.
Yönetimden cevap
Yönetim temsilcileri ise yaptıkları artışların genel kurul kararıyla alındığını ve yasal olduğunu savundu. Yönetim adına konuşan bir yetkili, 'Aidat artışları, artan giderler ve enflasyon nedeniyle kaçınılmazdı. Ek gider kalemi ise geçtiğimiz yıl oluşan bir borçtan kaynaklanıyor. Tüm kararlar genel kurulda alındı ve site sakinlerine duyuruldu. Ancak bazı kişiler bu kararları kabul etmedi' şeklinde konuştu. Yetkili, yaşanan gerginlikten üzüntü duyduklarını ve diyalog yoluyla sorunun çözüleceğini umduklarını ekledi.
Hukuki boyut ve bağlam
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yönetimleri aidat artışlarını genel kurul kararıyla yapmak zorundadır. Artışın keyfi olup olmadığı, giderlerin belgelendirilmesi ve sakinlere şeffaf bir şekilde sunulması gerekmektedir. Bu tür anlaşmazlıklarda sakinler, tüketici hakem heyetine veya sulh hukuk mahkemesine başvurabiliyor. Silivri'deki site olayı, Türkiye'deki birçok sitede benzer sorunların yaşandığını gösteriyor. Artan enflasyon ve yaşam maliyetleri, site aidatlarında da ciddi artışlara neden olurken, sakinler ile yönetimler arasında gerginlikler kaçınılmaz hale geliyor. Uzmanlar, bu tür durumlarda arabuluculuk mekanizmasının etkin kullanılması gerektiğini vurguluyor. Olayın ardından site yönetimi ve sakinler arasında yapılacak toplantıda sorunun çözülmesi bekleniyor. Aksi halde davanın uzun sürebileceği belirtiliyor.
