Türkiye'de sanayi yatırımlarının önündeki en büyük engellerden biri yüksek arsa maliyetleri olarak öne çıkıyor. Sinoz Kozmetik Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Çörekci, yaptığı açıklamada, sanayicilerin fabrika kurmak için uygun fiyatlı arsa bulmakta zorlandığını belirterek, "Türkiye'nin ihtiyacı sanayi arsalarının değer kazanması değil, yeni fabrikaların kurulmasıdır" dedi. Çörekci, özellikle büyükşehirlerde ve organize sanayi bölgelerinde arsa fiyatlarının son yıllarda katlanarak arttığını vurguladı.
Arsa fiyatları yatırımları tehdit ediyor
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı verilerine göre, Türkiye'de organize sanayi bölgelerinde (OSB) arsa fiyatları son üç yılda ortalama yüzde 150 arttı. İstanbul, Kocaeli ve Bursa gibi sanayi merkezlerinde metrekare fiyatları 500 TL'nin üzerine çıkarken, bu durum özellikle KOBİ'lerin yatırım yapmasını neredeyse imkansız hale getiriyor. Çörekci, "Devlet teşvikleri ve krediler olsa da arsa maliyeti projenin fizibilitesini bozuyor. Birçok sanayici mevcut tesisini büyütmek yerine farklı ülkelere yöneliyor" ifadelerini kullandı.
Çözüm önerileri masada
Uzmanlar, sanayi arsalarının spekülatif amaçlarla kullanılmasının önüne geçilmesi gerektiğini belirtiyor. Gayrimenkul Değerleme Uzmanları Derneği'nden yapılan açıklamada, "Sanayi arsalarının imar durumu ve altyapı yatırımları hızlandırılmalı. Ayrıca, kamu arazilerinin sanayiye tahsisi artırılmalı" denildi. Öte yandan, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'nın yeni teşvik paketinde arsa desteğine yer vermesi bekleniyor. Bakanlık yetkilileri, önümüzdeki dönemde OSB'lerde arsa tahsisinde önceliğin imalat sanayisine verileceğini duyurdu.
Yatırım iklimi ve küresel rekabet
Türkiye, son yıllarda artan üretim maliyetleri ve döviz kuru dalgalanmaları nedeniyle yabancı yatırımcılar açısından cazibesini kısmen kaybetti. Özellikle Çin ve Hindistan gibi ülkelerin düşük maliyetli üretim avantajı, Türkiye'deki sanayicilerin rekabet gücünü zorluyor. Çörekci, "Arsa maliyetleri düşürülmezse, Türkiye katma değerli üretimde hedeflediği noktaya ulaşamaz. Sanayicinin önünü açacak acil adımlar atılmalı" dedi.
