Gaziantep'te AKP yönetimindeki Şahinbey Belediyesi, toplam muhammen bedeli 292 milyon 50 bin TL'yi aşan 30 arsayı ihale yoluyla satışa çıkarıyor. Belediye, son dönemde art arda taşınmaz satış ilanları yayımlarken, yeni ihale paketiyle yaklaşık 40 bin metrekarelik alanı daha satış listesine ekledi. İhalelerin 10-11 Nisan 2025 tarihlerinde belediye encümen salonunda gerçekleştirileceği duyuruldu.
Satışa Çıkarılan Arsalar ve Muhammen Bedeller
Şahinbey Belediyesi'nin resmi internet sitesinde yayımlanan ihale ilanına göre, satışa sunulan 30 arsanın muhammen bedelleri 250 bin TL ile 88 milyon TL arasında değişiyor. En yüksek bedelli arsa, 88 milyon TL muhammen bedelle 13 bin 500 metrekare büyüklüğünde olup, ilçenin merkezi bir bölgesinde yer alıyor. Diğer arsalar ise 500 metrekare ile 5 bin metrekare arasında değişen büyüklüklere sahip. İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi gereğince açık teklif usulüyle yapılacak.
Belediyenin Son Dönemdeki Taşınmaz Satışları
Şahinbey Belediyesi, 2025 yılının ilk üç ayında toplam 15 farklı ihale ile 100'den fazla taşınmaz satışı gerçekleştirmişti. Bu satışlardan elde edilen gelir yaklaşık 500 milyon TL olarak kayıtlara geçmişti. Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu, daha önce yaptığı açıklamada, satışların belediyenin yatırım bütçesine katkı sağlamak amacıyla yapıldığını belirtmişti. Ancak muhalefet partileri, satışların usulsüz olduğunu ve kamu yararına aykırı olduğunu iddia ediyor. CHP Gaziantep İl Başkanı, “Belediye, adeta arsa satışıyla borç kapatmaya çalışıyor. Bu durum, ilçenin geleceğini ipotek altına alıyor” dedi.
İhale Süreci ve Katılım Koşulları
İhalelere katılmak isteyenlerin, belediye veznesine veya banka hesabına ihale teminatını yatırmaları gerekiyor. Teminat miktarı, muhammen bedelin yüzde 10'u olarak belirlendi. İhale şartnamesi, belediye web sitesinden ücretsiz olarak indirilebiliyor. Ayrıca ihaleler, belediye başkanlığı encümen salonunda halka açık olarak yapılacak. Şahinbey Belediyesi, ihaleye ilişkin tüm detayları 7 Nisan 2025 tarihli Resmi Gazete'de de yayımladı.
Taşınmaz Satışlarının Ardındaki Strateji
Uzmanlar, belediyelerin artan borç yükü nedeniyle taşınmaz satışlarına yöneldiğini belirtiyor. Türkiye Belediyeler Birliği verilerine göre, 2024 yılında belediyelerin toplam borcu 200 milyar TL'ye ulaştı. Şahinbey Belediyesi de bu tablodan nasibini almış durumda. Belediyenin 2024 yılı mali tablolarına göre kısa vadeli borçları 150 milyon TL iken, uzun vadeli borçları 400 milyon TL'yi buluyor. Arsa satışları, bu borçların bir kısmının kapatılmasına yardımcı olabilir. Ancak eleştirmenler, bu yöntemin sürdürülebilir olmadığını ve belediyenin gelir kaynaklarını çeşitlendirmesi gerektiğini vurguluyor.
Bağımsız bir değerlendirme yapmak gerekirse, Şahinbey Belediyesi'nin yoğun arsa satışı, kısa vadede nakit akışını rahatlatabilir ancak orta ve uzun vadede ilçenin gelişim potansiyelini sınırlayabilir. Belediyenin stratejik planında bu satışların yatırıma dönüşüp dönüşmediği kamuoyu tarafından yakından takip edilmeli. Ayrıca ihale süreçlerinin şeffaflığı ve rekabet koşullarının sağlanması, yolsuzluk iddialarının önüne geçilmesi için kritik önemde.
