Rize'nin Yağlıtaş Mahallesi'nde kentsel dönüşüm kapsamında yıllardır evlerinin teslim edilmesini bekleyen hak sahipleri, TOKİ tarafından belirlenen yeni konut fiyatlarına sert tepki gösterdi. Mahalle sakinleri, açıklanan fiyatların ödeme güçlerini aştığını ve mağduriyetlerinin derinleştiğini belirterek yetkililere çağrıda bulundu.
Yağlıtaş Mahallesi'nde Kentsel Dönüşüm Süreci
Yağlıtaş Mahallesi, Rize'de kentsel dönüşüm projesinin ilk uygulandığı bölgelerden biri. Afet riski taşıyan alanların dönüştürülmesi amacıyla başlatılan proje kapsamında, mahalledeki eski yapılar yıkılarak yerine TOKİ tarafından modern konutlar inşa ediliyor. Ancak süreç, başlangıçta öngörülenden çok daha uzun sürdü. Hak sahipleri, yıllardır kirada oturmak zorunda kaldıklarını ve hem kira hem de geçim sıkıntısıyla boğuştuklarını ifade ediyor.
Edinilen bilgilere göre, proje kapsamında inşa edilen konutların fiyatları, hak sahiplerine tebliğ edildi. Açıklanan rakamlar, mahalle sakinleri arasında büyük hayal kırıklığı yarattı. Konut bedellerinin, bölgedeki piyasa değerlerinin üzerinde olduğu ve sabit gelirli ailelerin altından kalkamayacağı seviyede bulunduğu dile getiriliyor.
Vatandaşın Tepkisi ve Talepler
Mahalle sakinleri, TOKİ'nin belirlediği fiyatların revize edilmesini ve kendilerine daha uygun ödeme koşulları sunulmasını istiyor. Hak sahipleri, yıllarca bekledikten sonra bir de yüksek borç yükü altına girmek istemediklerini belirtiyor. Özellikle emekliler ve asgari ücretle çalışanlar, bu fiyatlarla ev sahibi olmalarının imkânsız olduğunu vurguluyor.
Bir mahalle sakini, "Yıllardır bu projeyi bekliyoruz. Evimiz yıkıldı, kirada oturuyoruz. Şimdi ise karşımıza çıkan fiyatlar, bizi daha da zor durumda bıraktı. Yetkililerden sesimizi duymalarını istiyoruz" dedi.
Kentsel dönüşüm uzmanları, benzer sorunların Türkiye'nin birçok yerinde yaşandığını belirtiyor. Dönüşüm projelerinde maliyetlerin artması ve inşaat süreçlerinin uzaması, konut fiyatlarına doğrudan yansıyor. Ancak vatandaşın ödeme gücünün göz önünde bulundurulması gerektiği vurgulanıyor.
Rize Belediyesi ve TOKİ yetkililerinden konuya ilişkin henüz resmi bir açıklama gelmedi. Mahalle sakinleri, sorunun çözümü için imza kampanyası başlatmayı ve yetkililerle görüşmeyi planlıyor.
Kentsel Dönüşümde Yaşanan Genel Sorunlar
Rize'deki bu olay, Türkiye'de kentsel dönüşüm projelerinde sıkça karşılaşılan bir sorunu gözler önüne seriyor: hak sahiplerinin ekonomik koşulları ile yeniden inşa edilen konutların maliyetleri arasındaki uçurum. Özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde dönüşüm kaçınılmazken, vatandaşın bu sürece finansal olarak dahil edilmesi kritik önem taşıyor.
Uzmanlar, kentsel dönüşümde başarının anahtarının şeffaflık, katılımcılık ve uygun finansman modelleri olduğunu belirtiyor. Hak sahiplerine faizsiz veya düşük faizli kredi imkânları, hibe destekleri ve gelire göre kademeli ödeme planları sunulması gerektiği ifade ediliyor. Aksi halde dönüşüm, istenen amaca hizmet etmek yerine yeni mağduriyetler yaratabiliyor.
Yağlıtaş Mahallesi özelinde ise çözüm, tarafların bir araya gelerek ortak bir noktada buluşmasından geçiyor. TOKİ'nin fiyatları yeniden değerlendirmesi ve yerel yönetimin devreye girerek mağduriyeti gidermesi bekleniyor. Aksi takdirde, yıllardır süren bekleyiş, daha büyük bir hayal kırıklığına dönüşebilir.
