Türkiye genelinde Mayıs ayında konut satışları, Ramazan Bayramı tatilinin yarattığı takvim etkisiyle geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 31,2 oranında azaldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Mayıs 2025'te 80 bin 317 konut satılırken, bu rakam geçen yıl Mayıs ayında 116 bin 717 olarak kaydedilmişti. Bayram tatilinin Mayıs ayına denk gelmesi, iş günü sayısının azalmasına ve dolayısıyla satışların düşmesine neden oldu. Konut satışlarındaki bu düşüş, özellikle ikinci el konut piyasasında daha belirgin oldu.
İpotekli satışlar ve ilk el konutlar
Mayıs ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 39,5 azalarak 12 bin 219 adede geriledi. İpotekli satışların toplam satış içindeki payı yüzde 15,2 olarak hesaplandı. İlk el konut satışları ise yüzde 33,2 düşüşle 21 bin 923 olurken, ikinci el satışlar yüzde 30,6 azalarak 58 bin 394 olarak kaydedildi. Bayram tatilinin yanı sıra, yüksek faiz oranları ve konut kredilerindeki sıkılaşma da satışları olumsuz etkileyen faktörler arasında yer aldı.
İllere göre satış rakamları
En yüksek konut satışı 14 bin 580 ile İstanbul'da gerçekleşirken, bu ili 7 bin 481 satışla Ankara ve 4 bin 687 satışla İzmir takip etti. En düşük satış ise 14 adetle Hakkari'de görüldü. Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42,1 azalarak bin 536 adede düştü. Yabancı satışlarında ilk sırayı 290 satışla Antalya alırken, onu 191 satışla İstanbul ve 122 satışla Mersin izledi.
Konut sektörü temsilcileri, bayram tatili nedeniyle işlem hacminin normalin altında kaldığını, ancak önümüzdeki aylarda faiz indirimleri ve ekonomideki iyileşmeyle satışların yeniden canlanmasını beklediklerini ifade ediyor. Sonuç olarak, Mayıs ayı verileri mevsimsel etkileri yansıtırken, yılın geri kalanında konut piyasasının seyri, makroekonomik göstergelere ve merkez bankasının para politikasına bağlı olarak şekillenecek.
