Antalya'nın Konyaaltı ilçesinde bulunan lüks bir rezidansta, aidatların 20 bin TL'ye yükseltilmesi ve 100 bin TL ek ödeme talep edilmesi üzerine kat maliklerinden Hediye Hin, yönetime karşı dava açtı. Hin, gelir-gider kalemlerinin şeffaf açıklanmadığını, toplantı süreçlerinde usulsüzlükler bulunduğunu ve bazı aidat borçlarında indirim yapıldığını iddia ediyor.
Aidatların 20 bin TL'ye çıkarılmasına tepki
Rezidans sakinleri, 2023 yılı başında aidatların 20 bin TL'ye çıkarılmasına büyük tepki gösterdi. Daha önce 5 bin TL civarında olan aidatlar, belediye emlak vergisi değerlerindeki artış ve ortak giderlerdeki yükseliş gerekçe gösterilerek katlanarak arttı. Ancak kat malikleri, bu artışın yeterli bilgilendirme yapılmadan ve oylama süreci usulüne uygun işletilmeden gerçekleştirildiğini savunuyor.
100 bin TL ek ödeme talebi skandalı
Yönetim, rezidansın ortak alanlarında yapılacak tadilat ve bakım çalışmaları için her daireden 100 bin TL ek ödeme talep etti. Bu durum, özellikle kira getirisi ile geçinen yatırımcıları mağdur etti. Hediye Hin, yönetimin harcamalarını denetleme hakkının kendilerine verilmediğini ve ek ödemenin keyfi olduğunu belirterek, Antalya Tüketici Mahkemesi'ne başvurdu.
Yargı süreci başladı
Davayı üstlenen avukat, müvekkilinin kat malikleri kurulu kararlarının iptalini ve aidat artışının durdurulmasını talep ettiğini açıkladı. Ayrıca, yönetimin şeffaflık ilkesine aykırı davrandığı ve kat maliklerinin rızası olmadan yüksek miktarlı ek ödeme talep edemeyeceği gerekçesiyle dava açıldığı belirtildi. Mahkeme, ilk duruşmayı önümüzdeki ay yapacak.
Lüks rezidanslardaki aidat krizleri, son dönemde artan enflasyon ve gayrimenkul değerlerindeki yükselişle birlikte Türkiye genelinde sıkça yaşanır hale geldi. Uzmanlar, bu tür anlaşmazlıkların olağan olduğunu ancak yönetimlerin şeffaf davranması gerektiğini vurguluyor.
