Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, mayıs ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 adede geriledi. Bu düşüş, Aralık 2023'ten bu yana görülen en yüksek yıllık ivmeyi işaret ediyor. Sektör temsilcileri, yüksek faiz ortamı ve krediye erişimdeki zorlukların satışları baskıladığını belirtiyor.
Satış türlerine göre dağılım
İpotekli konut satışları mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48,7 azalarak 10 bin 997 olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 11,8'e geriledi. Diğer satış türleri ise yüzde 27,6 düşüşle 82 bin 336 olarak gerçekleşti. İlk el konut satışları yüzde 28,8 azalışla 28 bin 777, ikinci el konut satışları ise yüzde 32,3 düşüşle 64 bin 556 oldu.
İllere göre satış performansı
Mayıs ayında en yüksek konut satışı 14 bin 679 adetle İstanbul'da gerçekleşti. İstanbul'u 8 bin 809 satışla Ankara, 6 bin 9 satışla İzmir izledi. En düşük satış adedi ise 33 ile Hakkari, 36 ile Ardahan ve 59 ile Tunceli oldu. Yabancılara yapılan konut satışları geçen yıla göre yüzde 66,4 azalarak 1 bin 82'ye düştü. Yabancı satışlarında ilk sırayı 352 satışla İstanbul alırken, Antalya 268, Mersin 95 satışla takip etti.
Uzman yorumu
Ekonomistler, konut satışlarındaki sert düşüşü, Merkez Bankası'nın sıkı para politikası ve yüksek kredi faizlerine bağlıyor. Konut kredisi faizlerinin yüzde 40'ları aşması, potansiyel alıcıları beklemeye yönlendiriyor. Öte yandan, enflasyonla mücadele kapsamında uygulanan politikaların devam etmesi halinde satışlardaki düşüşün bir süre daha sürebileceği ifade ediliyor.
