TOKİ'nin İstanbul'da hayata geçireceği 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci için geri sayım başladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan proje kapsamında başvuruların 14 Eylül 2026 tarihinde başlaması planlanıyor. Proje, dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı kiralık konut imkanı sunmayı amaçlıyor.
Projenin Detayları ve Kapsamı
İstanbul'da toplam 15 bin konutun inşa edileceği proje, şehrin çeşitli ilçelerinde hayata geçirilecek. Konutlar, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşacak. Kiralar, piyasa koşullarının altında belirlenecek ve dar gelirli ailelerin bütçesine uygun olacak. Proje kapsamında aylık kira ücretlerinin 2.500 TL ile 4.000 TL arasında değişmesi bekleniyor. Başvuru şartları arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, İstanbul'da ikamet etmek, hane halkı gelirinin belirli bir sınırın altında olması ve başka bir konutta mal sahibi olmamak yer alıyor. Başvurular, e-Devlet üzerinden veya TOKİ'nin resmi internet sitesinden yapılabilecek. Ayrıca, başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş olması ve sosyal güvenlik kurumlarından gelir belgesi sunması gerekiyor.
Başvuru Süreci ve Takvim
Başvurular 14 Eylül 2026'da başlayacak ve 30 Eylül 2026'da sona erecek. Başvuru sahiplerinin gerekli belgeleri eksiksiz olarak yüklemesi gerekiyor. Başvuruların ardından noter huzurunda kura çekimi yapılacak ve hak sahipleri belirlenecek. Kura sonuçları TOKİ'nin resmi kanallarından duyurulacak. Hak sahibi olan vatandaşlar, belirlenen tarihlerde sözleşme imzalayacak ve kiralama işlemleri başlayacak. Projenin ilk etabının 2027 yılında tamamlanması ve konutların teslim edilmesi planlanıyor. Proje, İstanbul'un konut sorununa çözüm üretmeyi ve dar gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamayı hedefliyor.
Kira Ücretleri ve Ödeme Koşulları
Projede kira ücretleri, konutun bulunduğu ilçeye ve daire tipine göre farklılık gösterecek. Örneğin, merkezi ilçelerde kiralar daha yüksek olacak. Kira ödemeleri aylık olarak yapılacak ve ödeme günü sözleşmede belirtilecek. Kiracılar, kira bedelini banka kanalıyla ödeyebilecek. Ayrıca, kira artışları yıllık olarak TÜFE oranında yapılacak. Projede, kiracıların konutu satın alma önceliği bulunacak. Belirli bir süre kira ödemesini düzenli yapan kiracılar, konutu satın alma hakkı elde edebilecek. Bu uygulama, vatandaşların uzun vadede ev sahibi olmasını teşvik ediyor.
Başvuru Şartları Nelerdir?
Kiralık sosyal konut projesine başvuru yapacak vatandaşlarda aranan şartlar şunlardır:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
- İstanbul'da ikamet ediyor olmak.
- 18 yaşını doldurmuş olmak.
- Hane halkı gelirinin belirlenen sınırın altında olması (2026 için aylık net 12.000 TL).
- Kendisinin, eşinin veya çocuklarının üzerine kayıtlı konut olmaması.
- Daha önce TOKİ'den konut almamış olmak.
- Başvuru tarihinde herhangi bir sosyal güvenlik kurumundan emekli veya çalışıyor olmak.
Başvuru sırasında kimlik fotokopisi, gelir belgesi, ikametgah belgesi ve nüfus kayıt örneği istenecek.
Projenin Arka Planı ve Önemi
TOKİ, son yıllarda sosyal konut projelerine ağırlık veriyor. İstanbul'daki konut fiyatlarının hızla artması, dar gelirli vatandaşların barınma sorununu derinleştirdi. Hükümet, bu projeyle konut arzını artırmayı ve kiralık konut piyasasını dengelemeyi amaçlıyor. Proje, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın seçim vaatleri arasında yer alıyordu. 2026 yılında başlayacak başvurular, 2027'de ilk teslimatların yapılmasıyla sonuçlanacak. Uzmanlar, projenin İstanbul'daki kira fiyatları üzerinde aşağı yönlü baskı oluşturabileceğini belirtiyor. Ancak, 15 bin konutun İstanbul gibi büyük bir şehirde sınırlı bir etki yaratacağı da dile getiriliyor. Yine de proje, dar gelirli aileler için önemli bir fırsat olarak görülüyor.
Sonuç olarak, TOKİ'nin kiralık sosyal konut projesi, İstanbul'da yaşayan dar gelirli vatandaşlar için umut verici bir adım. Başvuru şartlarını taşıyan vatandaşların, 14 Eylül 2026 tarihini kaçırmaması gerekiyor. Projenin detayları ve başvuru kılavuzu, TOKİ'nin resmi internet sitesinde yer alacak.
