İstanbul Anadolu 5. İcra Dairesi Müdürlüğü, kira borcundan kaynaklanan icra takiplerinde borçluların itiraz başvurularını kabul ediyor. Borçlu kiracılar, icra emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz dilekçesi sunarak icra takibini durdurabiliyor. İtirazın kabul edilmesi durumunda takip geçici olarak durur ve mahkeme süreci başlatılır.
İtiraz Başvuru Şartları
İtiraz işlemi için borçlunun öncelikle İstanbul Anadolu Adliyesi'nde bulunan 5. İcra Dairesi'ne ulaşması gerekiyor. Başvuruda, icra takibine konu kira sözleşmesi, ödeme dekontları ve varsa itiraz gerekçesini destekleyen belgeler sunulmalıdır. Hukuki temsilci aracılığıyla da başvuru yapılabilir; ancak vekaletname zorunludur.
İtirazın Hukuki Dayanağı
Türk Borçlar Kanunu'nun 348. maddesine göre kiracı, kira bedelini ödemediği gerekçesiyle başlatılan icra takibine, ödeme yaptığını veya borcun bulunmadığını kanıtlayarak itiraz edebilir. Ayrıca, kira artış oranının yasal sınırı aştığı iddiasıyla da itiraz mümkündür. Mahkeme, itirazın kabulü halinde takibi durdurur ve tarafları duruşmaya çağırır.
İtirazın reddedilmesi halinde borçlu, 7 gün içinde İstanbul Anadolu İcra Mahkemesi'ne şikayette bulunabilir. Bu süreçte profesyonel bir avukattan hukuki danışmanlık almak, olası hataların önüne geçmek açısından önemlidir.
Borçluların, icra dosyasını takip etmek için UYAP (Ulusal Yargı Ağı Projesi) sistemi üzerinden veya İcra Dairesi'nden dosya numarası ile sorgulama yapması mümkündür. Ayrıca, icra dairelerinin yoğunluğu nedeniyle başvuruların mesai saatleri içinde ve eksiksiz belgelerle yapılması sürecin hızlanmasını sağlar.
