İstanbul'da kentsel dönüşüm desteği almayı planlayan mülk sahipleri için kritik bir uyarı geldi. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, “Yarısı Bizden” kampanyasından yararlanmak isteyenlerin 31 Aralık'a kadar riskli yapı tespitini kesinleştirmesi gerektiğini belirterek, “Bu süreç zaman alıyor, başvuruyu ağustos ayı sonrasına bırakmayın” dedi. Kampanyadan faydalanmak için son başvuru tarihi yaklaşırken, uzmanlar sürecin uzunluğuna dikkat çekiyor.
Riskli yapı tespiti süreci ve önemi
Kentsel dönüşüm kapsamında devlet desteği alabilmek için öncelikle yapının riskli olduğunun resmi olarak tespit edilmesi gerekiyor. Bu tespit, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurumlar aracılığıyla yapılıyor. Tespit işlemi, binanın bulunduğu bölgedeki zemin etüdü, yapı analizi ve çevresel faktörlerin değerlendirilmesi gibi aşamaları içeriyor. Ali Yüksel, bu sürecin ortalama 3-6 ay sürebildiğini, dolayısıyla başvuruların en geç ağustos ayında yapılması gerektiğini vurguladı. Aksi takdirde, yıl sonuna kadar tespitin tamamlanamayacağı ve kampanyadan yararlanma hakkının kaybedilebileceği belirtiliyor.
Yarısı Bizden kampanyası nedir?
“Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başlatılan bir kentsel dönüşüm projesidir. Proje kapsamında, riskli yapıların yenilenmesi sırasında mülk sahiplerine maliyetin yarısına kadar destek sağlanıyor. Bu destek, hem nakdi yardım hem de faizsiz kredi şeklinde olabiliyor. Kampanya, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerdeki binaların hızla yenilenmesini hedefliyor. İstanbul, yoğun yapı stoku ve deprem riski nedeniyle kampanyanın en çok ilgi gördüğü illerden biri. Ancak başvuruların yalnızca belirli bir süre içinde yapılması ve riskli yapı tespitinin kesinleşmesi şartı bulunuyor.
Başvuru süreci ve dikkat edilmesi gerekenler
Başvuru yapacak mülk sahiplerinin öncelikle e-Devlet üzerinden gerekli belgeleri tamamlamaları gerekiyor. İstenen belgeler arasında tapu, kimlik fotokopisi, yapı kullanma izin belgesi ve riskli yapı tespit raporu yer alıyor. Tespit raporunun onaylanması için ilgili belediyeye veya bakanlık birimlerine başvuru yapılması şart. Ali Yüksel, süreçte en çok karşılaşılan aksaklıkların eksik evrak ve tespit raporunun geç onaylanması olduğunu ifade ederek, “Vatandaşlarımızın profesyonel destek almalarını öneriyoruz. Bu süreç teknik bilgi gerektirdiği için bir uzmandan yardım almak, süreci hızlandırabilir” dedi.
Son tarih ve olası mağduriyetler
Kampanyadan yararlanmak için son tarih 31 Aralık olarak açıklandı. Ancak bu tarihe kadar yalnızca riskli yapı tespitinin yapılmış olması değil, aynı zamanda başvurunun da sonuçlandırılmış olması gerekiyor. Yüksel, “Eğer tespit süreci uzun sürerse ve yıl sonuna yetişmezse, maalesef bu kampanyadan faydalanamayacaklar. Bu yüzden zaman çok kritik” uyarısında bulundu. Özellikle büyük binalarda kat maliklerinin ortak karar alması gerektiği ve bunun da süreyi uzattığı belirtiliyor. Uzmanlar, başvuruların ağustos ayı sonuna kadar tamamlanmasını öneriyor.
Yetkililerden açıklamalar ve geleceğe dönük bağlam
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilileri, kampanyaya olan yoğun ilgiye dikkat çekerek, vatandaşların mağdur olmaması için süreçlerin hızlandırıldığını ifade ediyor. Ancak yetkililer, yasal sürelerin uzatılmasının şu an için planlanmadığını da sözlerine ekliyor. Öte yandan, uzmanlar bu tür kampanyaların deprem hazırlığı açısından önemli bir fırsat olduğunu hatırlatarak, sürecin her aşamasında şeffaflık ve hızın kritik olduğunu vurguluyor. İstanbul'un deprem riski göz önüne alındığında, kentsel dönüşümün hızlandırılması ülke genelinde büyük önem taşıyor. Bu nedenle mülk sahiplerinin, son günleri beklemeden harekete geçmesi ve gerekli adımları atması gerekiyor.
