Kars Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, Deniz Bayram Keleş'in Kars ili Şehitler Mahallesi'nde bulunan taşınmaz hissesini ortak gider satışı yoluyla satışa çıkardı. 2026/17 Ort. Gid. Satış esas sayısıyla kaydedilen dosya kapsamında, Keleş'in Karahan Nüfusa Kayıtlı (373******16) hissesi açık artırma usulüyle satılacak. İhale süreci ve detaylar ise ilgili mahkeme tarafından ilan edildi.
İhale Süreci ve Katılım Koşulları
Satışa konu taşınmaz, Kars ili Şehitler Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Deniz Bayram Keleş adına kayıtlı hisse, ortak gider satışı kapsamında değerlendiriliyor. İlan metninde ihale tarihi, saat ve yer bilgilerinin yanı sıra katılım için gerekli belgeler ve teminat şartlarına yer verildi. İlgilenenlerin, satış memurluğuna başvurarak dosya hakkında detaylı bilgi alabileceği belirtildi. Ortak gider satışları, birden fazla hissedarın bulunduğu taşınmazlarda borçlu hissedarın payının satılarak borcun tahsil edilmesini amaçlıyor. Bu tür satışlar, İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca gerçekleştiriliyor.
Ortak Gider Satışı Nedir?
Ortak gider satışı, bir taşınmazda birden fazla hissedar varsa ve hissedarlardan birinin ortak gider borcunu ödememesi durumunda, diğer hissedarların talebiyle başlatılan bir icra yoludur. Bu süreçte borçlu hissedarın payı mahkeme kararıyla satılarak elde edilen gelirle borç kapatılır. Kalan tutar varsa hissedara iade edilir. Kars Sulh Hukuk Mahkemesi'nin bu dosyası da benzer bir usulle işlemektedir. Satışa çıkarılan hisse, alıcılara açık artırmayla sunulacak ve en yüksek teklifi veren kişiye ihale edilecek.
Taşınmazın bulunduğu Şehitler Mahallesi, Kars'ın merkez ilçesine bağlı olup şehir merkezine yakın konumuyla dikkat çekiyor. Bölgede konut ve ticari amaçlı gayrimenkuller bulunuyor. Satıştan elde edilecek gelirin, ortak gider borcunun ödenmesinde kullanılacağı ifade edildi. İhale sürecinin şeffaf bir şekilde yürütüleceği ve tüm ilgililerin katılımına açık olduğu vurgulandı.
Ortak gider satışları, özellikle apartman veya sitelerde sıkça karşılaşılan bir durumdur. Kat maliklerinden birinin aidat borcunu ödememesi halinde, yönetim mahkemeye başvurarak borçlu kat malikinin hissesinin satışını talep edebilir. Bu süreçte diğer kat malikleri de haklarını korumak için sürece dahil olabilir. Kars'taki bu ihale, emlak piyasasında hareketlilik yaratabilir. İhaleye katılmayı düşünen yatırımcıların uzman bir avukattan destek almaları öneriliyor.
