Miras hukukunda yapılan yeni düzenlemeyle, kardeşler arasındaki hisseli tapu devir işlemleri önemli ölçüde kolaylaştırıldı. Daha önce kardeşlerin ortak miras paylarını birbirlerine devretmeleri, yüksek vergi oranları ve karmaşık bürokratik süreçler nedeniyle neredeyse imkansız hale gelmişti. Yeni düzenleme, bu engelleri kaldırarak aile içi miras paylaşımını hızlandırmayı ve maliyetleri düşürmeyi hedefliyor.
Düzenleme Neler Getiriyor?
TBMM'ye sunulan kanun teklifiyle, kardeşler arası hisse devirlerinde uygulanan tapu harcı oranı yüzde 4'ten yüzde 1'e indirildi. Ayrıca, devir işlemleri için gerekli belge sayısı azaltılırken, noter onayı zorunluluğu da kaldırıldı. Artık kardeşler, doğrudan tapu müdürlüklerine başvurarak hisselerini devredebilecek. Uzmanlar, bu değişiklikle birlikte özellikle kırsal bölgelerdeki aile içi anlaşmazlıkların azalacağını ve tarım arazilerinin daha verimli kullanılacağını belirtiyor.
Kimleri Nasıl Etkileyecek?
Düzenleme, Türkiye genelinde milyonlarca aileyi doğrudan ilgilendiriyor. Özellikle büyük şehirlerde, apartman daireleri ve arsalar üzerinde birden fazla kardeşin hissesi bulunuyor. Eskiden bu hisselerin devri, hem yüksek vergi yükü hem de uzun bürokratik süreçler nedeniyle çoğu zaman erteleniyordu. Yeni düzenleme, bu sorunu çözerek mirasçıların kendi paylarını istedikleri kardeşlerine kolayca devretmelerine olanak tanıyor. Ayrıca, düzenleme kapsamında banka kredisi kullanarak hisse devri yapmak isteyenler için de ödeme kolaylıkları getirildi.
Maliye Bakanlığı yetkilileri, düzenlemenin bütçeye etkisinin sınırlı olacağını, ancak uzun vadede artan tapu işlemleri nedeniyle vergi gelirlerinde artış beklediklerini ifade ediyor. Öte yandan, bazı hukukçular düzenlemenin yeterli olmadığını, özellikle veraset ilamı gibi belgelerin temininde hâlâ sorunlar yaşandığını belirtiyor.
Düzenleme, Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek. Başvurular e-Devlet üzerinden de yapılabilecek. İşlemler için gerekli harç ve masraflar, tapu müdürlüklerindeki güncel tarifelere göre ödenecek.
