Karabağlar Belediyesi, "Osman Aksüner Mahallesi 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi" kapsamında üçüncü bilgilendirme toplantısını gerçekleştirdi. Belediye Başkanı Helil Kınay’ın katılımıyla düzenlenen toplantıda, dönüşüm modeli, hak sahiplerine sunulan teklifler ve uzlaşma sürecinin ardından izlenecek yol haritası detaylı şekilde anlatıldı. Mahalle sakinlerinin yoğun ilgi gösterdiği toplantıda, projenin hukuki ve teknik boyutları da ele alındı.
Dönüşüm Modeli ve Hak Sahiplerine Sunulan Teklifler
Toplantıda, kentsel dönüşüm modelinin nasıl işleyeceği ve hak sahiplerine ne gibi teklifler sunulduğu açıklandı. Belediye yetkilileri, proje kapsamında daire sahiplerine ve hissedarlara yönelik seçenekleri katılımcılarla paylaştı. İki ana model üzerinde duruldu: yerinde dönüşüm ve anlaşmalı dönüşüm. Yerinde dönüşüm modelinde, hak sahiplerine mevcut arsaları oranında yeni konutlardan daire verilmesi planlanıyor. Anlaşmalı dönüşümde ise hak sahiplerine nakit ödeme veya farklı bölgelerden konut alma imkânı tanınıyor.
Belediye Başkanı Helil Kınay, konuşmasında şeffaf bir süreç yürütüleceğini vurgulayarak, “Hak sahiplerimizin mağdur olmaması için tüm detayları masaya yatırıyoruz. Üçüncü toplantımızı da bu nedenle düzenledik; sorularınızı yanıtlamak ve süreci birlikte yönetmek istiyoruz” dedi. Kınay, projenin Karabağlar için bir dönüşüm fırsatı olduğunu ve deprem güvenliği açısından kritik önem taşıdığını belirtti.
Uzlaşma Süreci ve Yol Haritası
Uzlaşma sürecinin nasıl işleyeceği de toplantının ana gündem maddelerindendi. Hak sahipleriyle birebir görüşmeler yapılacağı, uzlaşma sağlanan parsellerde yıkım ve inşaat sürecinin hızlandırılacağı ifade edildi. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda ise yasal sürecin devreye gireceği ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde hareket edileceği belirtildi. Belediye yetkilileri, uzlaşma oranının yüksek olması halinde projenin ilk etabının 2025 yılı içinde başlayabileceğini öngörüyor.
Toplantıda ayrıca, proje kapsamında yapılacak yeni konutların deprem yönetmeliğine uygun, yeşil alanlarla çevrili ve sosyal donatılı olacağı bilgisi verildi. Hak sahiplerinin kira yardımı, taşınma desteği gibi konularda da bilgilendirildiği toplantıda, vatandaşların soruları yanıtlandı. Karabağlar Belediyesi, önümüzdeki günlerde mahalle bazında ayrı bilgilendirme ofisleri kurarak süreci daha yakından takip edecek.
Karabağlar’da Kentsel Dönüşümün Önemi ve Arka Plan
Karabağlar, İzmir’in en kalabalık ilçelerinden biri olup, yapı stoku açısından önemli riskler taşıyor. Özellikle 2020 İzmir depremi sonrası ilçede kentsel dönüşüm ihtiyacı daha da belirgin hale geldi. Osman Aksüner Mahallesi, dar sokakları, eski binaları ve altyapı sorunlarıyla dönüşümün pilot bölgelerinden biri olarak seçildi. Belediye, 1. Etap ile başlayarak zamanla diğer mahallelere de yayılacak bir dönüşüm hamlesi planlıyor. Ancak süreç, hak sahipleriyle yürütülen uzlaşma görüşmeleri nedeniyle zaman zaman yavaş ilerleyebiliyor. Üçüncü toplantı, bu diyalog kanallarını açık tutma amacı taşıyor.
Kentsel dönüşüm projeleri, sadece binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda sosyal ve ekonomik bir dönüşümü de beraberinde getiriyor. Karabağlar Belediyesi, projeyle birlikte bölgede istihdam yaratmayı, ticari canlılığı artırmayı ve yaşam kalitesini yükseltmeyi hedefliyor. Ancak başarı, hak sahiplerinin sürece güveni ve katılımıyla doğrudan ilişkili. Bu nedenle belediyenin düzenlediği bilgilendirme toplantıları, şeffaflık ve katılımcılık açısından kritik bir rol oynuyor.
Sonuç olarak, Karabağlar’daki kentsel dönüşüm süreci, yerel yönetimin kararlılığı ve vatandaşın uzlaşma eğilimiyle şekillenecek. Üçüncü toplantı, sürecin henüz başında olduğunu ve iletişimin önemini gösteriyor. Önümüzdeki aylarda yapılacak saha çalışmaları ve birebir görüşmeler, projenin hızını belirleyecek. Eğer uzlaşma oranı yüksek olursa, Karabağlar için yeni bir dönemin kapısı aralanabilir.
