İstanbul'da dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen kiralık sosyal konut projesi için başvurular bugün itibarıyla başladı. Proje kapsamında ilk etapta 1071 konut, belirlenen şartları taşıyan vatandaşlara 3 yıl süreyle tahsis edilecek. Aylık kira bedelleri 10 bin TL'den başlayacak. Başvurular, e-Devlet üzerinden veya yetkili banka şubelerinden yapılabilecek.
Kiralık Sosyal Konut Projesinin Detayları
TOKİ tarafından hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesi, İstanbul'un çeşitli ilçelerinde inşa edilen konutları kapsıyor. Projenin amacı, yüksek kira fiyatları nedeniyle barınma sorunu yaşayan düşük ve orta gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı konut sağlamak. İlk etapta 1071 konut için başvuru alınacak. Konutlar, 2+1 ve 3+1 daire tiplerinden oluşuyor. Kira fiyatları, konutun bulunduğu ilçeye ve büyüklüğüne göre 10 bin TL'den başlayarak 15 bin TL'ye kadar çıkabilecek.
Başvuru süreci, bugün başlayıp 15 gün boyunca devam edecek. Başvuruların ardından noter huzurunda kura çekilişi yapılacak ve hak sahipleri belirlenecek. Kira sözleşmeleri 3 yıllık olacak. Bu süre sonunda durum değerlendirmesi yapılarak sözleşmeler uzatılabilecek veya sonlandırılabilecek.
Başvuru Şartları Nelerdir?
Projeden faydalanmak isteyen vatandaşların belirli şartları taşıması gerekiyor. İşte başvuru için aranan koşullar:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
- İstanbul'da ikamet ediyor olmak (son 1 yıl içinde)
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- Hane halkı aylık net gelirinin 10 bin TL ile 25 bin TL arasında olması
- Kendisinin, eşinin veya çocuklarının üzerine kayıtlı konut bulunmaması
- Daha önce TOKİ'den konut almamış olmak
- Başvuru tarihinde herhangi bir sosyal güvenlik kurumundan emekli veya çalışıyor olmak
Başvurular sırasında kimlik belgesi, gelir belgesi, ikametgah belgesi ve nüfus kayıt örneği istenecek. Başvuru ücreti alınmayacak. Ancak kura sonucu hak kazananlardan belirli bir depozito ve ilk kira bedeli tahsil edilecek.
Başvuru Nasıl Yapılır?
Başvurular iki farklı yolla yapılabilecek. Birincisi, e-Devlet kapısı üzerinden TOKİ'nin ilgili sayfasına girerek online başvuru formunu doldurmak. İkincisi ise anlaşmalı banka şubelerine giderek başvuru formunu elden teslim etmek. Başvuru sırasında adaylara bir başvuru numarası verilecek ve bu numara ile kura sonuçları sorgulanabilecek.
Kura çekilişi, başvuru süresinin bitiminden 10 gün sonra yapılacak. Kura sonuçları TOKİ'nin resmi internet sitesinde ve e-Devlet'te ilan edilecek. Hak sahiplerine ayrıca SMS ile bilgilendirme yapılacak. Kira sözleşmesi imzalamaya hak kazananlar, belirlenen tarihlerde TOKİ il müdürlüğüne giderek sözleşmeyi imzalayacak.
Projenin Arka Planı ve Önemi
İstanbul'da son yıllarda artan konut fiyatları ve kiralar, dar gelirli vatandaşların barınma sorununu derinleştirdi. Özellikle pandemi sonrası dönemde kira fiyatlarında yaşanan fahiş artışlar, birçok aileyi zor durumda bıraktı. Hükümet, bu soruna çözüm olarak sosyal konut projelerini devreye aldı. Daha önce satılık sosyal konut kampanyaları düzenen TOKİ, şimdi de kiralık modeliyle dar gelirli vatandaşlara nefes aldırmayı amaçlıyor.
Kiralık sosyal konut uygulaması, aslında dünyada örnekleri olan bir model. Avrupa ülkelerinde sosyal kiralık konutlar yaygın olarak kullanılıyor. Türkiye'de ise ilk kez bu ölçekte bir kiralık sosyal konut projesi hayata geçiriliyor. Projenin ilk etabı İstanbul ile sınırlı. Ancak yetkililer, ilerleyen dönemde Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde de benzer projelerin başlatılabileceğini belirtiyor.
Uzmanlar, projenin konut arzını artırarak kira fiyatları üzerindeki baskıyı hafifletebileceğini söylüyor. Ancak 1071 konutun İstanbul gibi büyük bir şehirde sınırlı bir etki yaratacağını da vurguluyor. Yine de dar gelirli aileler için önemli bir fırsat olduğu kesin. Başvuru şartlarını taşıyan vatandaşların bu fırsatı değerlendirmesi öneriliyor.
Projenin toplam maliyeti ve finansman modeli hakkında henüz net bir açıklama yapılmadı. TOKİ, konutların yapımını kendi kaynaklarıyla finanse ediyor. Kira gelirleri ise yeni projelerin finansmanında kullanılacak. Bu modelin sürdürülebilir olup olmadığı ise zamanla görülecek. Önümüzdeki yıllarda benzer projelerin artması bekleniyor.
Sonuç olarak, İstanbul'da kiralık sosyal konut başvuruları bugün başladı. 1071 konut için başvurular 15 gün sürecek. Şartları taşıyan vatandaşlar, e-Devlet veya banka şubeleri aracılığıyla başvuruda bulunabilir. Kura çekilişi başvuru bitiminden 10 gün sonra yapılacak. Bu proje, dar gelirli aileler için önemli bir barınma imkanı sunuyor. Ancak konut sayısının sınırlı olması nedeniyle rekabetin yüksek olması bekleniyor. Başvuru yapacak vatandaşların belgelerini eksiksiz hazırlaması ve süreyi kaçırmaması gerekiyor.
