Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Nisan ayında inşaat maliyet endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,58 oranında arttı. Endeks, aylık bazda ise yüzde 2,35 yükseldi. Bu artışta özellikle malzeme fiyatlarındaki yukarı yönlü seyir etkili olurken, işçilik maliyetlerinde de belirgin bir yükseliş gözlendi.
Malzeme ve İşçilik Maliyetlerindeki Artış
İnşaat maliyet endeksinin alt kalemlerine bakıldığında, malzeme endeksi yıllık bazda yüzde 26,84, işçilik endeksi ise yüzde 33,89 artış gösterdi. Aylık değişimlerde ise malzeme endeksi yüzde 2,01, işçilik endeksi yüzde 3,15 yükseldi. Özellikle çimento, demir ve diğer yapı malzemelerindeki fiyat artışları inşaat maliyetlerini yukarı çekerken, işçilik ücretlerindeki artış da toplam maliyeti baskılıyor.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirme
İnşaat sektörü temsilcileri, maliyet artışlarının devam etmesinin sektördeki projeleri olumsuz etkilediğini belirtiyor. Artan maliyetler nedeniyle birçok müteahhit yeni proje başlatmakta zorlanırken, devam eden projelerde de bütçe aşımları yaşanıyor. Sektör yetkilileri, hükümetten malzeme fiyatlarındaki artışı dengeleyici tedbirler beklediklerini ifade ediyor.
Öte yandan, konut fiyatlarına yansıyan maliyet artışları, potansiyel alıcıların satın alma gücünü azaltıyor. Uzun süredir yüksek seyreden enflasyon ve faiz oranları, konut talebini baskılarken, maliyet artışlarının da etkisiyle sektörde daralma sinyalleri görülüyor.
Enflasyonla Mücadelede Yeni Zorluk
İnşaat maliyetlerindeki artış, genel enflasyon üzerinde de yukarı yönlü baskı oluşturuyor. Merkez Bankası’nın enflasyonla mücadele kapsamında uyguladığı sıkı para politikası, inşaat sektörünü dolaylı olarak etkiliyor. Yüksek faizler nedeniyle kredi maliyetleri artarken, konut kredisi kullanımı da geriliyor.
Uzmanlar, inşaat maliyetlerindeki artışın kısa vadede yavaşlamasının beklenmediğini, küresel emtia fiyatları ve döviz kurundaki gelişmelerin bu durumu belirleyeceğini vurguluyor. Sektörün önümüzdeki dönemde maliyet baskısı altında kalmaya devam etmesi öngörülüyor.
İnşaat maliyet endeksindeki bu artış, sektörün karlılığını ve yeni yatırımları olumsuz etkilerken, konut arzının yavaşlamasına da yol açabilir. Uzun vadede konut fiyatlarının yüksek seyretmesi ve talebin düşmesi bekleniyor.
