Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları haziranda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 15,8 artarak 129 bin 979 adede ulaştı. İpotekli satışlar ise yüzde 72,1'lik rekor bir yükselişle 25 bin 993 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları da haziranda ivme kazandı. Peki, en çok hangi ülke vatandaşları Türkiye'den konut satın aldı?
Yabancılara konut satışında Rusya ilk sırada
TÜİK verilerine göre, haziran ayında yabancılara 2 bin 630 konut satıldı. Bu satışların ülkelere göre dağılımında Rusya Federasyonu vatandaşları 500 konut ile ilk sırada yer aldı. Rusya'yı 247 konut ile İran, 204 konut ile Irak, 200 konut ile Suudi Arabistan ve 168 konut ile Kuveyt takip etti. Ukrayna vatandaşları 145 konut, Almanya vatandaşları 127 konut, Kazakistan vatandaşları 103 konut, Azerbaycan vatandaşları 89 konut ve Afganistan vatandaşları 82 konut satın aldı. Yabancılara yapılan toplam konut satışı sayısı önceki aya göre yüzde 6,4 artarken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,9 azaldı.
En çok satış Antalya ve İstanbul'da
Haziran ayında yabancılara en fazla konut satışı 1249 konut ile Antalya'da gerçekleşti. Antalya'yı 833 konut ile İstanbul, 132 konut ile Ankara, 97 konut ile Bursa ve 76 konut ile Yalova izledi. İstanbul'da yabancılara satışların en çok Rus, İran ve Irak vatandaşlarına yapıldığı görüldü. Antalya'da ise ağırlıklı olarak Rus, Ukraynalı ve Kazak alıcılar öne çıktı. Satışlarda Mayıs ayına göre Antalya ve İstanbul dışındaki şehirlerde de artış yaşandı.
Genel konut satışlarındaki eğilim
TÜİK verileri, haziran ayında Türkiye genelinde konut satışlarının bir önceki aya göre yüzde 21,8 arttığını, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 15,8 yükseldiğini ortaya koydu. İlk el konut satışları haziranda 35 bin 441 adet olurken, toplam satışlar içindeki payı yüzde 27,3 oldu. İkinci el konut satışları ise 94 bin 538 adede ulaştı. İpotekli satışlardaki yüzde 72,1'lik artış, düşük faiz oranlarının ve konut kredisi kampanyalarının etkisini gösterdi. Ocak-haziran döneminde ise toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,4 artışla 682 bin 600 adet oldu. İpotekli satışlar aynı dönemde yüzde 40,7 artışla 117 bin 348 adet olarak kaydedildi. Yabancılara yapılan satışlar ise ocak-haziran döneminde yüzde 21,1 azalarak 13 bin 168 adet olarak gerçekleşti.
Değerlendirme
Konut piyasasındaki bu hareketlilik, özellikle düşük faiz ortamının ve yabancı yatırımcıların ilgisinin devam ettiğini gösteriyor. Yabancı alıcılar arasında Rusya'nın ilk sırada yer alması, Ukrayna savaşı sonrası Rus vatandaşlarının Türkiye'ye yönelmesiyle açıklanabilir. Ancak genel yabancı satışlarındaki düşüş, ekonomik belirsizlikler ve döviz kurlarındaki dalgalanmalarla ilişkilendirilebilir. Uzmanlar, önümüzdeki aylarda faiz politikalarındaki değişikliklerin ve konut arzındaki gelişmelerin piyasanın yönünü belirleyeceğini ifade ediyor.
