Ticaret Bakanlığı, taşınmaz alım-satım işlemlerinde tarafların haklarını korumak amacıyla geliştirilen Güvenli Ödeme Sistemi'ne ilişkin entegratör yetkilendirmesini karara bağladı. Bakanlık tarafından yapılan düzenlemeyle, sistemin kurulması ve işletilmesi için yetkilendirilecek entegratörler belirlendi. Uygulamanın başlangıç tarihi ise 1 Ocak 2025 olarak açıklandı.
Güvenli Ödeme Sistemi nedir?
Güvenli Ödeme Sistemi, alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin banka aracılığıyla güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlayan bir platformdur. Tapu devir işlemleri sırasında alıcının ödemeyi sisteme yatırması, satıcının ise tapu devri tamamlandıktan sonra parayı alması esasına dayanır. Böylece dolandırıcılık, sahte tapu, ödeme yapılmaması gibi riskler ortadan kalkacak.
Sistemin zorunlu hale gelmesiyle birlikte, tapu müdürlüklerinde yapılan satışlarda tarafların bu sistemi kullanması gerekecek. Entegratör yetkilendirmesi, sistemin teknik altyapısını kuracak ve işletecek firmaların belirlenmesi anlamına geliyor. Ticaret Bakanlığı, yetkilendirilen entegratörlerin belirli kriterleri karşılaması şartıyla faaliyet göstereceğini duyurdu.
Uygulama 1 Ocak 2025'te başlıyor
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren tüm taşınmaz satışlarında zorunlu olarak uygulanacak. Bu tarihten önce sisteme geçiş için hazırlıklarını tamamlayan entegratörler, altyapı çalışmalarını sürdürüyor. Uygulamanın başlamasıyla birlikte, tapu işlemlerinde nakit veya havale yerine sistem üzerinden ödeme yapılması gerekecek.
Güvenli Ödeme Sistemi'nin avantajları arasında, alıcının parasının satıcıya tapu devri gerçekleşmeden geçmemesi, satıcının da tapu devrini yaptıktan sonra parasını garanti altına alması yer alıyor. Ayrıca, sistem sayesinde vergi kaçakçılığının önlenmesi ve kayıt dışı ekonominin azaltılması hedefleniyor.
Vatandaşlar ve sektör temsilcileri ne düşünüyor?
Güvenli Ödeme Sistemi'ne ilişkin görüşler farklılık gösteriyor. Bazı vatandaşlar, sistemin dolandırıcılığı önleyeceği için memnuniyet duyarken, bazıları ek masraf ve bürokrasi getireceğinden endişe ediyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri ise sistemin sektöre güven kazandıracağını, ancak geçiş sürecinin iyi yönetilmesi gerektiğini belirtiyor.
Ticaret Bakanlığı, sistemin kullanımına ilişkin detaylı kılavuzlar yayınlayacak ve vatandaşları bilgilendirecek. Ayrıca, entegratör firmaların belirlenmesiyle birlikte, hangi bankaların ve ödeme kuruluşlarının sistemde yer alacağı da netleşecek.
Uzmanlar, Güvenli Ödeme Sistemi'nin taşınmaz ticaretinde yeni bir dönem başlatacağını, ancak uygulamanın başarısı için denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Özellikle entegratörlerin güvenilirliği ve sistemin kesintisiz çalışması, uygulamanın kabul görmesi açısından kritik önem taşıyor.
Önümüzdeki günlerde Ticaret Bakanlığı'nın konuya ilişkin ek düzenlemeler yapması ve sistemin detaylarını kamuoyuyla paylaşması bekleniyor.
