Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıyı korumayı amaçlayan güvenli ödeme sisteminin devreye alınma tarihini 1 Ekim 2026'ya erteledi. Daha önce 1 Ocak 2025 olarak belirlenen tarih, sektör temsilcilerinin talepleri ve uyum sürecinin uzaması nedeniyle ertelendi. Bakanlıktan yapılan açıklamada, sistemin sağlıklı bir şekilde hayata geçirilmesi için ek süreye ihtiyaç duyulduğu belirtildi.
Güvenli ödeme sistemi nedir?
Güvenli ödeme sistemi, taşınmaz satışlarında satış bedelinin aracı bir banka hesabında bloke edilerek, tapu devri tamamlandıktan sonra satıcıya ödenmesini öngörüyor. Bu sistem sayesinde alıcı, satıcıya ödeme yaptığı halde tapuyu alamama; satıcı ise tapuyu devrettiği halde ödemeyi alamama riskinden korunuyor. Sistem, özellikle ikinci el konut ve arsa satışlarında yaşanan dolandırıcılık vakalarının önüne geçmeyi hedefliyor.
Ertelemenin gerekçeleri
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, erteleme kararının sektör paydaşlarından gelen geri bildirimler doğrultusunda alındığını vurguladı. Gayrimenkul danışmanları, noterler, bankalar ve tapu müdürlüklerinin sisteme uyum sağlaması için daha fazla zamana ihtiyaç duyulduğu ifade edildi. Ayrıca sistemin yazılım altyapısının testlerinin sürdüğü ve olası aksaklıkların giderilmesi için ek süre gerektiği kaydedildi. Bakanlık, 2026 yılına kadar sistemin tüm paydaşlar tarafından kullanıma hazır hale getirileceğini taahhüt etti.
Sektör temsilcilerinden tepkiler
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, erteleme kararını olumlu karşıladı. Ankara Tüm Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Dikmen, "Sistemin aceleye getirilmesi sektörde kaosa yol açabilirdi. Erteleme, daha sağlıklı bir geçiş süreci sağlayacak" dedi. İstanbul Emlakçılar Odası ise, sistemin pilot uygulamalarla test edilmesini önerdi. Öte yandan bazı tüketici dernekleri, ertelemenin dolandırıcılık riskini devam ettirdiği gerekçesiyle eleştirdi.
Uygulama takvimi
Bakanlığın yayımladığı genelgeye göre, sistem 1 Ekim 2026 tarihinde zorunlu hale gelecek. Bu tarihe kadar isteyen taraflar sistemi gönüllü olarak kullanabilecek. 2026 yılı öncesinde yapılacak satışlarda mevcut prosedürler geçerli olacak. Bakanlık, uyum sürecinde sektör temsilcilerine yönelik eğitim ve bilgilendirme çalışmaları düzenleyeceğini duyurdu.
Güvenli ödeme sistemi, tapu işlemlerinde dijital dönüşümün önemli bir parçası olarak görülüyor. Ancak benzer sistemlerin Avrupa ülkelerinde uygulanmasının yıllar aldığı düşünüldüğünde, Türkiye'deki erteleme kararının olağan karşılanması gerekiyor. Sistemin nihai hedefi, gayrimenkul satışlarında güveni tesis etmek ve sektördeki kayıt dışılığı azaltmak.
