Türkiye genelinde gayrimenkul satışları yılın ilk beş ayında 1 milyon sınırını aştı. Ocak-Mayıs döneminde konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan toplam 1 milyon 29 bin 771 gayrimenkul el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12 oranında artışa işaret ediyor. Piyasa uzmanları, talebin hem büyükşehirlerde hem de Anadolu'da canlı olduğunu belirtirken, konut kredisi faizlerindeki indirimler ve yeni imar düzenlemelerinin satışları tetiklediği ifade ediliyor.
Konut ve arsa satışları öne çıktı
Gayrimenkul satışlarındaki en büyük payı yüzde 42 ile konut segmenti alırken, onu yüzde 28 ile arsa ve yüzde 18 ile tarla satışları takip etti. İş yeri ve ticari taşınmaz satışları ise toplamın yüzde 12'sini oluşturdu. Sektör temsilcileri, özellikle deprem bölgelerinde yeniden inşa çalışmalarının arsa ve tarla satışlarını artırdığını, iş yeri satışlarında ise pandemi sonrası normalleşme ile birlikte talebin yükseldiğini bildiriyor. En çok satış yapılan şehirler arasında İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya ilk sıralarda yer alırken, Van, Şanlıurfa ve Gaziantep'te de önemli artış gözlemlendi.
Yabancı yatırımcı ilgisi sürüyor
Yabancı uyruklu alıcıların gayrimenkul alımları da ilk 5 ayda 23 bin 500 adet olarak gerçekleşti. Özellikle Rus, İranlı ve Iraklı yatırımcıların Türkiye'de konut ve iş yeri aldığı görülürken, son dönemde Avrupalı alıcıların da ilgisinin arttığı belirtiliyor. Uzmanlar, döviz kurlarındaki dalgalanmanın yabancı yatırımcılar için avantaj yarattığını, ancak konut fiyatlarındaki artışın iç piyasada alım gücünü zorladığını vurguluyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, mayıs ayında en yüksek satış 78 bin 400 adetle İstanbul'da kaydedilirken, onu 42 bin 200 ile Ankara izledi.
Gayrimenkul sektörüne yönelik beklentiler, yılın ikinci yarısında da satışların artarak devam edeceği yönünde. Ancak enflasyon ve faiz oranlarındaki belirsizlik, özellikle ipotekli konut satışlarını etkileyebilir. Öte yandan, hükümetin kentsel dönüşüm ve toplu konut projelerine yönelik yeni teşviklerinin piyasaya canlılık katması bekleniyor.
