Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, binalardaki tadilat ve onarım çalışmalarında milyonlarca vatandaşı ilgilendiren yeni bir düzenleme hazırlığında. Bakanlık tarafından hazırlanan yönetmelik taslağına göre, evlerdeki basit tamir ve tadilat işlemleri ile balkonlarda yapılacak değişiklikler için artık kat maliklerinin yazılı rızası aranacak. Uygulamanın özellikle apartman ve sitelerde yaşayanları yakından ilgilendirdiği belirtiliyor.
Rıza şartı hangi işleri kapsıyor?
Taslak metne göre, binanın ortak alanlarını etkileyen tadilatlar ile daire içinde yapılacak bazı yapısal değişiklikler için kat malikleri kurulunun en az dörtte üçünün yazılı onayı gerekecek. Bu kapsamda, balkon kapatma, cephe değişikliği, tesisat ağına müdahale gibi işlemler rızaya tabi olacak. Ayrıca, taşıyıcı duvarlarda delik açma, kolon kesme gibi riskli müdahaleler de tüm maliklerin oybirliği ile karara bağlanacak. Basit boya-badana, fayans yenileme gibi işlemler ise kapsam dışı sayılacak.
Denetim ve cezalar artıyor
Yeni düzenleme ile tadilatların denetimi de sıkılaştırılıyor. Belediyeler, rızasız yapılan tadilatları tespit ettiğinde işi durdurma ve para cezası uygulama yetkisine sahip olacak. Taslakta, rızasız tadilat yapanlara 5 bin TL'den 50 bin TL'ye kadar idari para cezası öngörülüyor. Ayrıca, binanın statiğini tehlikeye atan tadilatlar için savcılığa suç duyurusu yapılması da planlanıyor. Bakanlık yetkilileri, bu düzenlemenin deprem güvenliği açısından da kritik önem taşıdığını vurguluyor.
Taslak henüz kamuoyunun görüşüne açılmadı, ancak önümüzdeki haftalarda Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmesi bekleniyor. Düzenleme, özellikle büyük şehirlerdeki apartman sakinleri arasında merakla bekleniyor.
