eDevlet Kapısı üzerinden sunulan eKira Sözleşmesi hizmetinde üçüncü faz devreye alındı. Yeni düzenlemeyle birlikte onaylanmış sözleşmelerdeki maddi hataların 15 gün içinde düzeltilmesine ve kira bedeli gibi bilgilerin sözleşme süresince güncel tutulmasına imkan sağlandı. Hizmet, Türkiye'de kira sözleşmelerinin dijital ortamda güvenli şekilde yapılmasını amaçlıyor.
eKira Sözleşmesi'nde üçüncü faz neler getiriyor?
Yeni fazla birlikte kullanıcılar, daha önce onaylanmış eKira sözleşmelerinde yanlış girilen kira bedeli, isim, tarih gibi maddi hataları 15 gün içinde düzeltebilecek. Ayrıca sözleşme süresince kira bedeli güncellemesi yapılabilecek. Bu sayede taraflar, noter veya fiziksel bir işlem olmadan sözleşme üzerinde değişiklik yapabilecek. Hata düzeltme ve güncelleme işlemleri, e-Devlet şifresi, mobil imza veya elektronik imza ile gerçekleştirilebiliyor. Yapılan değişiklikler, onay sonrası her iki tarafça da görülebiliyor.
Projenin ilk fazında kira sözleşmelerinin oluşturulması ve taraflarca onaylanması sağlanmış, ikinci fazda ise sözleşmenin feshi ve tahliye taahhüdü eklenmişti. Üçüncü fazla birlikte sözleşme yönetimi daha esnek hale geliyor. Uygulama, tapu müdürlükleri ve e-Devlet altyapısıyla entegre çalışıyor. Kullanıcılar, dijital ortamda hazırladıkları sözleşmeyi taraflar onayladıktan sonra kira süresince yönetebiliyor.
Dijital kira sözleşmeleri yaygınlaşıyor
Türkiye'de her yıl milyonlarca kira sözleşmesi yapılıyor. Geleneksel yöntemlerde sözleşmeler fiziki olarak düzenlenirken, noter onayı zaman ve maliyet açısından ek yük getiriyordu. eKira Sözleşmesi hizmeti, kiralama sürecini tamamen dijitalleştirerek taraflara zaman kazandırmayı hedefliyor. Özellikle pandemi sonrası artan dijital dönüşüm ihtiyacı, bu tür uygulamaların önemini arttırdı. Güncelleme özelliği sayesinde sözleşmelerdeki hataların hızlıca düzeltilmesi, uyuşmazlıkların önüne geçebilir. Uzmanlar, uygulamanın kira piyasasında standartlaşmayı ve şeffaflığı desteklediğini belirtiyor.
Örneğin, kiracı ve mal sahibi arasında kira bedeli üzerinde anlaşmazlık yaşandığında, sözleşme üzerinden anlık güncelleme yapılabilecek. Ayrıca sözleşme feshi durumlarında tarafların hakları korunuyor. eDevlet üzerinden yapılan her işlem kayıt altına alındığı için hukuki süreçlerde delil niteliği taşıyor. Halihazırda yüzbinlerce sözleşmenin elektronik ortamda yapıldığı biliniyor. Yeni fazla birlikte bu sayının artması bekleniyor.
eKira Sözleşmesi hizmeti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Digital Dönüşüm Ofisi iş birliğinde yürütülüyor. Hizmet, tüm kullanıcılara açık olup, herhangi bir ücret alınmıyor. Başvurular e-Devlet Kapısı üzerinden yapılıyor. Güncelleme işlemi için sözleşmenin her iki tarafının da onayı gerekiyor. Bu sayede tek taraflı değişikliklerin önüne geçilmiş oluyor. Sistem, kullanıcı dostu bir arayüze sahip ve adım adım yönlendirme sunuyor.
Türkiye'de e-Devlet kullanım oranı her geçen yıl artıyor. 2023 itibarıyla 60 milyondan fazla kullanıcı bulunuyor. eKira Sözleşmesi gibi hizmetler, dijital devlet anlayışının bir parçası olarak vatandaşların işlemlerini kolaylaştırmayı hedefliyor. Yeni güncelleme özelliğinin özellikle büyükşehirlerde yoğun ilgi görmesi bekleniyor. Uygulama, kira piyasasında kayıt dışılığı azaltma potansiyeli de taşıyor. Resmi sözleşmelerin artması, vergi kaybını önlemede de etkili olabilir.
Son olarak, eKira Sözleşmesi hizmetinin geliştirilmesi, Türkiye'nin dijital dönüşüm hedeflerine uyumlu bir adım olarak değerlendirilebilir. Kira sözleşmelerinde yaşanan sorunların azaltılması, taraflar arası güveni tazeleyecek ve kiralama sürecini daha sağlıklı hale getirecektir. Gelecek dönemde benzer dijital uygulamaların diğer sözleşme türleri için de yaygınlaşması muhtemel.
