Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK), Türkiye genelinde milyonlarca konut sahibini yakından ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Genel Şartları'nda yıllardır uygulanan sistemi değiştirdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, ev alıp satacak vatandaşların sigorta süreçlerinde önemli yenilikler hayata geçirildi. Peki, yeni genel şartlar neleri kapsıyor, hangi değişiklikler yapıldı? İşte tüm detaylar...
Yeni DASK Genel Şartları Neler Getiriyor?
Yapılan düzenlemeyle, deprem sigortası poliçelerinde teminat kapsamından prim hesaplamalarına kadar pek çok alanda yenilik yapıldı. Özellikle konut sahiplerinin en çok şikayet ettiği konulardan biri olan sigorta bedelinin belirlenmesi sürecinde yaşanan belirsizliklerin giderilmesi hedefleniyor. Yeni genel şartlara göre, sigortalı konutların değerlemesi daha şeffaf ve güncel verilere dayanacak. Böylece vatandaşlar, gerçek değerinin üzerinde veya altında sigorta yaptırmak zorunda kalmayacak.
Ayrıca, deprem sonrası hasar tespiti ve tazminat ödemelerinde yaşanan gecikmelerin önüne geçilebilmesi için süreçlerin dijitalleştirilmesi de planlanıyor. SEDDK, bu kapsamda teknolojik altyapının güçlendirilmesi ve hasar dosyalarının elektronik ortamda daha hızlı işlenmesi için sigorta şirketlerine yeni yükümlülükler getirdi. Uzmanlar, bu adımın özellikle 6 Şubat 2023'teki Kahramanmaraş merkezli depremlerde yaşanan mağduriyetlerin tekrarlanmaması açısından kritik önem taşıdığını vurguluyor.
Ev Alıp Satacaklar İçin Kritik Uyarılar
Yeni düzenlemenin en çok dikkat çeken yönlerinden biri, konut alım satım süreçlerine etkisi oldu. Tapu devri sırasında DASK poliçesinin güncelliğini yitirmesi durumunda, yeni malikin sigorta kapsamının ne olacağı konusundaki belirsizlikler giderildi. Buna göre, konut satın alan kişiler, tapu işlemleri sırasında mevcut poliçeyi devralabilecek veya kendi adına yeni bir poliçe yaptırabilecek. Ancak poliçenin süresi dolmadan satışın gerçekleşmesi ve yeni malikin sigortayı zamanında yenilememesi durumunda, deprem tazminatı alma hakkında sorunlar yaşanabileceği belirtiliyor.
Sigorta eksperleri, özellikle konut kredisi kullanacak alıcıların bankaların zorunlu kıldığı DASK poliçesini ihmal etmemeleri gerektiğini hatırlatıyor. Ayrıca, kentsel dönüşüm bölgelerindeki binalarda sigorta primlerinin yeniden belirleneceği ve eski yapıların daha yüksek prim ödemesi gerekebileceği ifade ediliyor. Bu nedenle, evini satmayı planlayanların poliçelerini güncel tutmaları ve olası prim artışlarına karşı hazırlıklı olmaları öneriliyor.
Sigorta Şirketlerine Yeni Yükümlülükler
SEDDK tarafından hazırlanan yeni genel şartlar, sigorta şirketlerine de önemli sorumluluklar yüklüyor. Şirketler, poliçe düzenleme aşamasında sigortalılara deprem riskine ilişkin detaylı bilgilendirme yapmak zorunda kalacak. Ayrıca, teminatlar dışında kalan riskler ve istisnalar daha anlaşılır bir dille poliçe üzerinde açıklanacak. Bu kapsamda, sigorta şirketlerinin müşteri hizmetleri hatlarının da güçlendirilmesi ve talep halinde yazılı bilgilendirme yapmaları şart koşuldu. Uygulama, önümüzdeki aylarda yayınlanacak genelge ile resmen yürürlüğe girecek.
Uzmanlar, yeni düzenlemenin sektördeki standart fiyatlandırma politikalarını değiştirebileceğini ve özellikle deprem riskinin yüksek olduğu bölgelerde primlerin yeniden şekillenebileceğini belirtiyor. Ancak asıl amaç, vatandaşın mağduriyetini en aza indirmek ve sigorta sistemini daha sürdürülebilir hale getirmek.
Sonuç olarak, Zorunlu Deprem Sigortası'ndaki bu köklü değişiklik, hem konut sahiplerini hem de sektör paydaşlarını yakından ilgilendiriyor. Deprem kuşağında yer alan Türkiye'de, sigorta bilincinin artırılması ve poliçe kapsamlarının netleştirilmesi büyük önem taşıyor. Yeni uygulamanın, toplumsal bilinçlenmeye katkı sağlaması ve olası bir depremde daha etkin bir tazminat mekanizması kurulmasına yardımcı olması bekleniyor. Vatandaşların, haklarını bilmesi ve poliçelerini düzenli olarak güncellemesi, bu sürecin sağlıklı işlemesi için kritik bir adım olacaktır.
