Çanakkale'nin Gökçeada ilçesinde, CHP'li belediye tarafından ihale usulüyle kiralanan bir taşınmaz, kiracının yaklaşık 2 milyon lira ödemesinin ardından 4 gün içinde yıkıldı. Vatandaş, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden gelen 'hiçbir yapı yapılamaz' yanıtı üzerine dolandırıldığını öne sürerek hukuki süreç başlattı. Olay, ilçede büyük yankı uyandırdı.
İhale ve Ödeme Süreci
Gökçeada Belediyesi, ilçenin turistik bölgelerinden birinde yer alan ve 'kıyı kenar' olarak bilinen bir alanı, geçtiğimiz aylarda ihale ile kiraya verdi. İhaleye katılan ve isminin açıklanmasını istemeyen bir vatandaş, yaklaşık 2 milyon lira ödeyerek taşınmazın kullanım hakkını elde etti. Kiracı, bu alanda bir işletme açmayı planladığını ve gerekli izinlerin belediye tarafından verileceğini düşündüğünü belirtti.
Ancak kiracı, kiralama işleminin ardından 4 gün geçmeden Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden bir yazı aldı. Yazıda, söz konusu alanın kıyı kenar çizgisi içerisinde kaldığı ve bu nedenle herhangi bir yapılaşmaya izin verilmediği ifade edildi. Kiracı, bu durum karşısında şaşkına döndü ve belediyenin kendisini bilgilendirmediğini savundu.
Vatandaşın İddiaları ve Hukuki Süreç
Dolandırıldığını iddia eden vatandaş, avukatı aracılığıyla suç duyurusunda bulunarak hem Gökçeada Belediyesi hem de ihale komisyonu üyeleri hakkında dava açtı. Kiracı, ödediği 2 milyon liranın iadesini ve uğradığı maddi-manevi zararın tazmin edilmesini talep ediyor.
Vatandaş, "Belediye bana bu alanın imara açık olduğunu ve işletme açabileceğimi söyledi. Ben de güvenerek bu parayı ödedim. İhaleye girerken ne kıyı kenar çizgisi ne de yapı yasağı hakkında bilgi verilmedi. 4 gün sonra yıkım kararı geldi. Bu tam anlamıyla bir vurgun" dedi.
Belediyeden Açıklama
Gökçeada Belediyesi ise konuya ilişkin yazılı bir açıklama yapmadı. Ancak yetkililerden alınan bilgiye göre, belediyenin ihale şartnamesinde alanın kıyı kanununa tabi olduğunun belirtildiği ve kiracının bu şartnameyi okuyarak kabul ettiği öne sürüldü. Yine de belediye, yaşanan mağduriyetin giderilmesi için çalışma başlattıklarını ve hukuki sürecin takipçisi olacaklarını ifade etti.
İlçede yaşayan vatandaşlar ise benzer durumların daha önce de yaşandığını, belediyenin kıyı alanlarını sık sık ihale yoluyla kiraladığını ancak yapılaşma izni verilmediğini iddia etti.
Kıyı Kenar Çizgisi Nedir?
Kıyı kenar çizgisi, kıyı kanunu kapsamında belirlenen ve deniz, göl, akarsu kıyılarının sınırını gösteren çizgidir. Bu çizginin gerisinde kalan alanlarda yapılaşma yasaktır. Bu tür alanlar kamuya açık olup, ancak belirli koşullarda geçici olarak kullanılabilir. Gökçeada'nın da içinde bulunduğu kıyı bölgelerinde bu yasağa sıkça rastlanmaktadır.
Uzman Görüşü
Çanakkale Barosu'na kayıtlı avukatlar, belediyelerin imar planları ve kıyı mevzuatı konusunda vatandaşları bilgilendirme yükümlülüğü olduğunu vurguluyor. Avukat Mehmet Yılmaz, "Kiracı, ihale şartnamesinde yeterli bilgi verilmediğini ispatlarsa belediye tazminat ödemekle yükümlü olabilir. Ancak süreç uzun ve karmaşık. Vatandaşın mağduriyetinin giderilmesi için belediyenin de yapıcı bir tutum sergilemesi gerekiyor" şeklinde görüş bildirdi.
Bu olay, yerel yönetimlerin ihale yaparken daha şeffaf ve dikkatli olması gerektiğini bir kez daha gözler önüne serdi. Kıyı alanlarının korunması ve kamu yararı gözetilerek hareket edilmesi, benzer mağduriyetlerin yaşanmaması için büyük önem taşıyor.
