İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Ayazağa Mahallesi'nde, 14 Ekim'de meydana gelen ve bölgede büyük hasara yol açan sel felaketinin ardından kentsel dönüşüm süreci hız kazandı. Mahallede yaklaşık 12 bin bağımsız bölüm bulunuyor ve son 10 günde 685 bölüm için dönüşüm başvurusu yapıldı. Yetkililer, sürecin en çok talebin geldiği adalardan başlatılacağını ve 2027 yılında 2 veya 3 adada dönüşümün tamamlanmasının hedeflendiğini açıkladı.
Sel Felaketi Dönüşümü Tetikledi
14 Ekim'de etkili olan şiddetli yağış, Ayazağa'da dere yataklarının taşmasına ve çok sayıda binanın zemin katının su altında kalmasına neden oldu. Bölge sakinleri, selin ardından özellikle eski yapıların güvenliği konusunda endişelerini dile getirdi. Bu gelişmeler üzerine harekete geçen yetkililer, kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırma kararı aldı. Mahallede bulunan 12 bin bağımsız bölümün büyük bir kısmı için dönüşüm potansiyeli bulunuyor. Son 10 günde 685 bağımsız bölüm için görüşmeler yapıldı ve bu sayı, sürecin ne kadar yoğun ilgi gördüğünü ortaya koyuyor.
Kentsel dönüşüm kapsamında öncelikli olarak, selden en çok etkilenen ve sakinlerinden en fazla talep gelen adalar belirlendi. Bu adalarda yaşayan vatandaşların büyük çoğunluğu, güvenli konutlara kavuşmak için başvuruda bulundu. Yetkililer, dönüşüm sürecinin şeffaf ve katılımcı bir şekilde yürütüleceğini, hak sahiplerinin mağdur edilmeyeceğini vurguluyor.
2027'de İlk Adalar Tamamlanacak
Edinilen bilgilere göre, kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında ilk etapta en çok başvurunun olduğu adalar ele alınacak. Bu adalarda yaşayanların büyük bölümünün onayı alındıktan sonra yıkım ve yeniden yapım süreci başlayacak. Hedef, 2027 yılına kadar 2 veya 3 adada dönüşümü tamamlamak. Bu takvim, hem sel riskinin azaltılması hem de modern ve dayanıklı yapıların kazandırılması açısından kritik önem taşıyor.
Ayazağa Mahallesi'nde şu anda 12 bin bağımsız bölümde yaşam sürüyor. Bu bölümlerin önemli bir kısmı 1980'li ve 1990'lı yıllarda inşa edilmiş, deprem ve sel gibi afetlere karşı yeterince dayanıklı olmayan yapılardan oluşuyor. Kentsel dönüşüm projesiyle birlikte bölgenin altyapısının da yenilenmesi, dere yataklarının ıslah edilmesi ve yeşil alanların artırılması planlanıyor. Böylece hem can hem de mal güvenliği açısından daha güvenli bir yaşam alanı oluşturulması amaçlanıyor.
Vatandaşın Talebi Yüksek
Dönüşüm sürecine ilişkin mahalle sakinleri, özellikle sel sonrası yaşadıkları mağduriyetin giderilmesi için bir an önce somut adımlar atılmasını bekliyor. 10 günde 685 başvurunun yapılması, halkın dönüşüme olan inancını ve aciliyet duygusunu gösteriyor. Ancak bazı sakinler, sürecin nasıl işleyeceği, kira yardımı ve yeni konutların finansmanı gibi konularda daha fazla bilgilendirme yapılmasını talep ediyor.
Yetkililer, başvuruların alınmasının ardından hak sahipleriyle birebir görüşmeler yapıldığını, anlaşma sağlanan bölgelerde sürecin hızla ilerleyeceğini belirtiyor. Kentsel dönüşümün sadece fiziksel bir yenileme değil, aynı zamanda sosyal ve ekonomik bir dönüşüm olduğu vurgulanıyor. Bölgede yaşayan dar gelirli aileler için sosyal konut ve kira desteği gibi mekanizmaların devreye alınacağı ifade ediliyor.
Sel Riski ve Altyapı Çalışmaları
Ayazağa, İstanbul'un en dik ve yağışlı bölgelerinden biri olarak biliniyor. 14 Ekim seli, bölgedeki dere yataklarının ve yağmur suyu kanallarının yetersizliğini bir kez daha gözler önüne serdi. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında, altyapı sistemlerinin de elden geçirilmesi planlanıyor. Yeni yapıların zemin etütlerinin detaylı yapılacağı, sel riski taşıyan bölgelerde ise yeşil alan ve su tutma havzaları oluşturulacağı belirtiliyor.
Uzmanlar, kentsel dönüşümün sadece bina yenilemekle sınırlı kalmaması gerektiğini, aynı zamanda iklim değişikliğine uyumlu altyapı yatırımlarının da şart olduğunu vurguluyor. Ayazağa özelinde, dere yataklarının doğal yapısının korunması ve yapılaşmanın buna göre planlanması gerektiği dile getiriliyor.
2027 Hedefi ve Sürecin İşleyişi
Kentsel dönüşüm sürecinde öncelikli adaların belirlenmesinde, başvuru yoğunluğu, binaların yaşı ve sel riski gibi kriterler göz önünde bulunduruldu. İlk etapta en çok başvuru alan adalarda çalışmalar başlayacak. 2027 yılına kadar 2 veya 3 adada dönüşümün tamamlanması hedefleniyor. Bu süreçte, mülk sahipleriyle anlaşma oranının yüksek olması, inşaat sürecinin hızlı ilerlemesi açısından kritik önem taşıyor.
Dönüşüm kapsamında yeni yapıların, deprem ve sel gibi afetlere karşı dayanıklı, enerji verimli ve modern standartlarda inşa edileceği belirtiliyor. Ayrıca, bölgede yaşayan vatandaşların dönüşüm sürecine ilişkin bilgilendirilmesi için mahalle toplantıları düzenleneceği ve şeffaf bir iletişim kanalı oluşturulacağı ifade ediliyor.
Değerlendirme
Ayazağa'da 10 günde 685 başvurunun alınması, sel felaketinin ardından halkın güvenli konutlara olan ihtiyacını ve dönüşüme verdiği desteği gösteriyor. Ancak sürecin başarısı, sadece başvuru sayısına değil, aynı zamanda altyapı çalışmalarının eşgüdümüne, finansman modellerinin doğru kurgulanmasına ve vatandaşın sürece aktif katılımına bağlı. İstanbul'un iklim kriziyle mücadelesinde Ayazağa örneği, kentsel dönüşümün afet risklerini azaltmada ne kadar hayati olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor. 2027 hedefi, bölge için gerçekçi bir takvim sunsa da, sürecin kesintisiz ilerlemesi için yerel yönetim, merkezi hükümet ve vatandaşların işbirliği şart.
