İstanbul'un tarihi ulaşım üssü Atatürk Havalimanı'nda bulunan ticari alanlar için kiracı arayışı başladı. Havalimanının pist bölgesinde yer alan dükkanların kiralanacağı açıklanırken, 6 metrekarelik bir büfe için istenen aylık kira bedelinin 59 bin TL olduğu öğrenildi. Bu gelişme, hem yatırımcıların hem de esnafın dikkatini çekti. Peki, Atatürk Havalimanı'nın milyarlık pistlerinin üzerindeki bu ticari alanlar kimlere kiraya verilecek ve kira bedelleri nasıl belirlendi?
Atatürk Havalimanı'ndaki kiralık işyerleri
Devlet Hava Meydanları İşletmesi (DHMİ) tarafından yapılan duyuruya göre, Atatürk Havalimanı'nın pist bölgesinde bulunan ve daha önce havalimanı hizmetleri için kullanılan çeşitli büyüklükteki işyerleri kiraya verilecek. Bu kapsamda ilk olarak 6 metrekarelik bir büfe için ihale açıldı. İhalenin şartnamesine göre, büfenin aylık kira bedeli 59 bin TL olarak belirlenirken, isteklilerin bu rakamın üzerinde teklif vermesi bekleniyor.
Havalimanının pist alanında yer alan bu işyerleri, özellikle yolculara ve havalimanı çalışanlarına hizmet vermek amacıyla kullanılacak. Büfe dışında, kafeterya, restoran ve hediyelik eşya dükkanı gibi farklı kategorilerde de işyerlerinin kiralanacağı belirtiliyor. Toplamda kaç işyerinin kiralandığına dair net bir bilgi verilmezken, ihale sürecinin önümüzdeki haftalarda tamamlanması planlanıyor.
Kira bedelleri nasıl belirlendi?
Söz konusu kira bedellerinin, Atatürk Havalimanı'nın stratejik konumu ve ticari potansiyeli göz önüne alınarak belirlendiği ifade ediliyor. DHMİ yetkilileri, havalimanının artık aktif bir yolcu trafiğine sahip olmadığını ancak bölgede hâlâ ciddi bir iş potansiyeli bulunduğunu vurguladı. Özellikle havalimanının kargo uçuşları, özel jetler ve teknik hizmetler için kullanılması, bu alanlardaki ticari faaliyetlerin canlı kalmasını sağlıyor.
Uzmanlar, 6 metrekarelik bir büfe için istenen 59 bin TL'lik kiranın yüksek bulunabileceğini ancak havalimanının prestijinin ve geçen yıl açılan İstanbul Havalimanı'ndan kalan boşluğun bu fiyatı haklı çıkarabileceğini belirtiyor. Bazı emlak uzmanları ise bu rakamın bölgedeki diğer işyerleri için de bir referans oluşturacağını ve kiraların önümüzdeki dönemde artabileceğini ifade ediyor.
Geçmişte yaşananlar ve yeni dönem
Atatürk Havalimanı, 2019 yılında İstanbul Havalimanı'nın açılmasının ardından yolcu uçuşlarına kapatılmıştı. O tarihten bu yana havalimanı sadece kargo, teknik servis ve özel uçuşlar için kullanılıyor. Bu durum, havalimanındaki ticari alanların büyük bölümünün boşalmasına yol açmıştı. Şimdi ise DHMİ, bu alanları yeniden değerlendirerek gelir elde etmek istiyor.
Havalimanının pistlerinin üzerindeki bu alanlar, aynı zamanda millet bahçesi projesi kapsamında da tartışılıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıklamalarına göre, havalimanının bir bölümü millet bahçesi olarak düzenlenecek. Ancak bu projenin hayata geçmesi için zamana ihtiyaç olduğu ve ticari kiraların kısa vadeli olduğu belirtiliyor.
Yatırımcıların gözü kulağı ihalelerde
İlan edilen ihale, özellikle havalimanı çevresinde faaliyet gösteren işletmelerin ve yatırımcıların ilgisini çekti. Bazı yatırımcılar, havalimanının mevcut durumunu değerlendirerek gelecekteki potansiyeline yatırım yapmak istiyor. Diğerleri ise yüksek kira bedelleri nedeniyle ihaleye katılmayı düşünmüyor. İhalenin sonucunun, bölgedeki ticari emlak piyasasına da yön vereceği tahmin ediliyor.
Sonuç olarak, Atatürk Havalimanı'nın pistlerindeki dükkanların kiralanması, hem devletin elindeki atıl durumdaki varlıkları değerlendirme hem de bölgenin ekonomik canlanması açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. 6 metrekarelik bir büfe için istenen 59 bin TL'lik kira, havalimanının hâlâ ne kadar değerli bir konumda olduğunu gösteriyor. Önümüzdeki dönemde yapılacak ihalelerle birlikte, bu tarihi havalimanındaki ticari faaliyetlerin yeniden şekilleneceği görülüyor.
