Ankara'da uzun süredir faaliyet göstermeyen 5 yıldızlı Esenboğa Airport Hotel, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Ankara İcra Dairesi tarafından yapılan duyuruya göre, 128 odalı tesisin muhammen bedeli 1 milyar 500 milyon TL olarak belirlendi. Otelin satış ihalesi, 15 Aralık 2024 tarihinde gerçekleştirilecek. Esenboğa Havalimanı'na yakın konumuyla bilinen otel, bir dönem şehrin önemli konaklama tesislerinden biriydi.
İhale süreci ve detaylar
Satışa ilişkin ilan, Resmi İlan Portalı'nda yayımlandı. Buna göre, otelin bulunduğu arsa 15 bin metrekare, inşaat alanı ise 12 bin metrekare. Tesiste 128 oda, 2 restoran, 2 toplantı salonu, kapalı yüzme havuzu, spor merkezi ve 200 araçlık otopark bulunuyor. İhale, Ankara 19. İcra Hukuk Mahkemesi'nin kararıyla yapılacak. Birinci ihalede tekliflerin muhammen bedelin yüzde 50'sinden az olmaması gerekiyor. İlk ihalede alıcı çıkmazsa, ikinci ihale 10 Ocak 2025'te yapılacak ve bu kez teklifler muhammen bedelin yüzde 40'ından az olamayacak.
Otel neden kapandı?
Esenboğa Airport Hotel, 2010 yılında hizmete girdi. Ancak 2017 yılında işletmecisi tarafından kapatıldı. Kapanma gerekçesi olarak otelin borç yükü ve düşük doluluk oranları gösterildi. Otel, bulunduğu bölgenin havalimanına yakın olmasına rağmen, şehir merkezine uzaklığı ve çevredeki yeni otellerin açılmasıyla rekabet gücünü kaybetti. 2019 yılında otelin yeniden açılması için girişimlerde bulunulsa da başarılı olunamadı. Zamanla bakımsız kalan tesis, bugünkü durumuna geldi.
Ankara Ticaret Odası verilerine göre, otel sektöründe son yıllarda yaşanan daralma, birçok tesisi benzer duruma sürükledi. Özellikle pandemi döneminde otellerin doluluk oranları yüzde 30'lara kadar düştü. Esenboğa Airport Hotel de bu süreçte ayakta kalmayı başaramadı.
Satışın siyasi boyutu
Otel, bir dönem siyasi partilerin ve bürokratların sıkça kullandığı bir mekandı. 2014 yılında Cumhurbaşkanlığı seçim kampanyası sırasında düzenlenen bir toplantıya ev sahipliği yapmıştı. Özellikle Ankara'nın Çankaya ilçesinde bulunan otel, siyasi toplantılar ve basın brifingleri için tercih ediliyordu. Bu nedenle satış süreci, hem ekonomi hem de siyaset kulislerinde yakından takip ediliyor.
Ankara Büyükşehir Belediyesi'nden bir yetkili, otelin bulunduğu arazinin imar durumunun değişebileceğini ve yeni bir proje için uygun olduğunu belirtti. Ancak icradan satışın tamamlanmasının ardından yeni sahibinin belediyeden gerekli izinleri alması gerekecek.
Türkiye Otelciler Birliği Başkanı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Bu tür satışlar sektörün zor durumda olduğunu gösteriyor. Ankara'da otel yatırımlarının yeniden canlanması için teşvikler artırılmalı" dedi.
Satışın başlamasıyla birlikte, otelin geleceğiyle ilgili spekülasyonlar da artmış durumda. Bazı emlakçılar, otelin bir zincir otel markasına satılabileceğini, bazıları ise arazinin konut projesine dönüştürülebileceğini iddia ediyor. Kesin sonuç, ihale sonrasında belli olacak.
