ABD'de yeni konut satışları, Nisan 2025'te bir önceki aya göre yüzde 6,2 oranında düşüş göstererek piyasa beklentilerinin altında kaldı. Ticaret Bakanlığı tarafından açıklanan verilere göre yıllık bazda 634 bin adede gerileyen satışlar, ekonomistlerin 660 bin olan tahminini karşılayamadı. Faiz oranlarındaki yüksek seviyeler ve artan konut fiyatları, potansiyel alıcıları piyasadan uzaklaştıran başlıca faktörler olarak değerlendiriliyor.
Satışlardaki düşüşün nedenleri
Fed'in enflasyonla mücadele kapsamında faiz oranlarını yüksek tutması, mortgage maliyetlerini artırarak konut talebini baskılıyor. Nisan ayında ortalama 30 yıl vadeli mortgage faizi yüzde 6,9 seviyesinde seyrederken, yeni konutların medyan satış fiyatı 423 bin dolara yükseldi. Bu durum, özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için erişilebilirliği zorlaştırıyor. Ayrıca, mevcut konut stokundaki artışa rağmen yeni projelerdeki gecikmeler arzı kısıtlıyor.
Bölgesel farklılıklar ve piyasa görünümü
Satışlar bölgesel bazda farklılık gösterdi: Güney eyaletlerinde yüzde 8,7 düşüş yaşanırken, Ortabatı'da yüzde 3,2 artış kaydedildi. Batı ve Kuzeydoğu bölgelerinde ise sırasıyla yüzde 4,5 ve yüzde 2,1 azalma görüldü. Uzmanlar, yaz aylarında faiz indirimi beklentilerinin satışları canlandırabileceğini, ancak enflasyon verilerinin belirleyici olacağını belirtiyor. Konut sektörü, ABD ekonomisinin önemli bir göstergesi olarak izlenmeye devam ediyor.
