Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), Mansur Yavaş yönetiminde 2024 yılından bu yana toplam 30 milyar 901 milyon lira muhammen bedelli taşınmazı satışa çıkardı. Satış ilanlarına konu taşınmazların toplam alanı 2 milyon metrekareyi aşarken, elde edilen milyarlarca liralık gelirin nereye aktarıldığı kamuoyunda tartışılıyor. ABB'nin gayrimenkul satışları, yerel yönetimlerin mali yapısı ve kentsel dönüşüm politikaları açısından dikkatle izleniyor.
Satışa çıkarılan taşınmazların büyüklüğü
ABB'nin 2024'ten itibaren düzenlediği ihalelerle satışa sunduğu taşınmazların toplam muhammen bedeli 30 milyar 901 milyon lirayı buldu. Bu taşınmazların toplam yüzölçümü 2 milyon metrekarenin üzerinde. Söz konusu alan, yaklaşık 280 futbol sahası büyüklüğüne denk geliyor. Satışa çıkarılan taşınmazlar arasında arsa, arazi, konut ve ticari nitelikli gayrimenkuller yer alıyor. ABB yetkilileri, satışların belediyenin mali dengelerini güçlendirmek ve yatırımlara kaynak sağlamak amacıyla yapıldığını belirtiyor.
Gelirin kullanımı merak konusu
Satışlardan elde edilen gelirin hangi projelerde kullanıldığı ise net olarak açıklanmış değil. Belediye bütçesine aktarıldığı ifade edilen gelirlerin, altyapı, ulaşım ve sosyal tesis yatırımlarında değerlendirildiği öne sürülüyor. Ancak muhalefet partileri, satışların saydamlık ilkesine uygun yapılmadığını ve gelirlerin denetlenmesi gerektiğini savunuyor. Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin satış kararları, zaman zaman belediye meclisinde de tartışma konusu oluyor.
Yerel yönetimler ve taşınmaz satışları
Türkiye'de belediyeler, 5393 sayılı Belediye Kanunu çerçevesinde taşınmaz satışı yapabiliyor. Ancak bu satışların kamu yararı gözetilerek gerçekleştirilmesi ve gelirlerin belediye hizmetlerine aktarılması gerekiyor. Uzmanlar, büyükşehir belediyelerinin gayrimenkul satışlarının kentsel rant yaratma riski taşıdığına dikkat çekiyor. Özellikle imar planı değişiklikleriyle değer kazanan arazilerin satışı, kamuoyunda spekülasyon iddialarını beraberinde getirebiliyor.
Mansur Yavaş dönemi ve mali politikalar
Mansur Yavaş, 2019'da Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı seçilmesinin ardından belediyenin borç yapılandırması ve tasarruf politikalarıyla gündeme gelmişti. Yavaş yönetimi, göreve geldiğinde devraldığı borç yükünü azaltmak için çeşitli mali önlemler almıştı. Taşınmaz satışları da bu kapsamda değerlendiriliyor. Ancak son üç yılda satışa çıkarılan taşınmazların büyüklüğü, belediyenin mali stratejisinin bir parçası olarak görülse de, gelirlerin harcanma şekli şeffaf bir şekilde paylaşılmadığı için eleştiriliyor.
Kamuoyu ve denetim çağrıları
Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin taşınmaz satışlarına ilişkin kamuoyu bilgilendirmesi sınırlı kalıyor. Belediyenin resmi internet sitesinde yayımlanan ihale ilanları dışında, satış süreçlerine dair kapsamlı bir rapor bulunmuyor. Sayıştay denetimlerinin ve belediye meclisi kararlarının takip edilmesi, gelirlerin akıbetini anlamak için önem taşıyor. Öte yandan, satışlardan elde edilen gelirin belediye hizmetlerine yansıması, vatandaşlar tarafından somut olarak görülemiyor.
Sonuç ve değerlendirme
Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin 3 yılda 30,9 milyar liralık taşınmazı satışa çıkarması, yerel yönetimlerin mali sürdürülebilirliği açısından önemli bir gösterge. Ancak bu satışların kamu yararına uygunluğu ve gelirlerin kullanımı, ancak bağımsız denetim ve şeffaf raporlamayla netleşebilir. Belediyenin önümüzdeki dönemde satış politikasını nasıl sürdüreceği ve elde edilen gelirleri hangi projelerde kullanacağı, Ankara'nın kentsel geleceği kadar yerel demokrasi pratikleri açısından da belirleyici olacak.
