Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmayı hedefleyen ve 'yüzyılın projesi' olarak nitelendirilen 500 bin sosyal konut hamlesinde ikinci aşama, deprem bölgesinden start alıyor. Toplam 81 ilde hayata geçirilecek proje kapsamında, hak sahibi vatandaşların hangi daireye sahip olacağını belirleyen kuralar, ilk olarak Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen illerde çekilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen proje, 2025 yılı sonuna kadar tamamlanması planlanan dev bir konut seferberliği olarak dikkat çekiyor.
Projenin kapsamı ve ilk aşama
Sosyal konut projesinin ilk aşaması, geçen yıl kasım ayında başlatılmış ve yoğun başvuru almıştı. Toplamda 1 milyon 200 bin başvurunun yapıldığı projede, ilk etapta 100 bin konutun temeli atılmıştı. Şimdi ise ikinci aşamada 500 bin konutun daha yapılması planlanıyor. Özellikle deprem bölgesinde konut ihtiyacının had safhada olması, buradaki kura çekimlerini daha da anlamlı kılıyor. Hak sahipleri, kura sonucunda belirlenecek dairelerine 240 ay vadeyle ve düşük faizle sahip olabilecek.
Kimler başvurabilecek?
Projeye başvurabilmek için belirli şartlar aranıyor. Bunlar arasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, daha önce TOKİ veya belediye kaynaklı bir sosyal konut almamış olmak, hane gelirinin belirli bir seviyenin altında olması ve herhangi bir tapuda ev sahibi olmamak yer alıyor. Başvurular e-Devlet üzerinden alınıyor ve kuralar noter huzurunda çekiliyor. Deprem bölgesinde ise öncelikli hak sahipliği bulunuyor; bu sayede bölge halkı daha hızlı şekilde evlerine kavuşmayı umuyor.
Deprem bölgesinde durum
Kahramanmaraş, Hatay, Adıyaman, Malatya, Diyarbakır, Gaziantep, Kilis, Osmaniye, Adana ve Şanlıurfa’yı kapsayan deprem bölgesinde, yıkılan veya ağır hasar gören yüzbinlerce konutun yerine yenileri yapılıyor. Sosyal konut projesi, bu illerde hem depremzedelere hem de dar gelirli diğer vatandaşlara ev sahibi olma imkanı tanıyacak. Kura çekimleri, belirlenen takvim çerçevesinde sahada da canlı olarak yayınlanacak.
Projenin finansmanı ve vade koşulları
Sosyal konutların finansmanı, TOKİ ve Hazine destekli özel bir modelle sağlanıyor. Hak sahipleri, konutların bedelini 240 aya varan vadelerle ve yüzde 0.99 gibi düşük faiz oranlarıyla ödeyebilecek. Peşinat oranı ise yüzde 10 olarak belirlenmiş durumda. Proje kapsamında 2+1 ve 3+1 daire tipleri yer alıyor ve her dairede afet yönetmeliklerine uygunluk, enerji verimliliği gibi özellikler bulunuyor.
Hedef: 1 milyon konut
Hükümet yetkilileri, projenin orta vadede 1 milyon konuta ulaşmasını hedeflediklerini açıkladı. Bu sayede konut açığının kapatılması ve dar gelirli vatandaşların barınma sorununun çözülmesi amaçlanıyor. Sosyal konutlar, altyapı, okul, cami, park gibi sosyal donatı alanlarıyla birlikte planlanıyor. İkinci aşamanın deprem bölgesiyle başlaması, bölgenin normalleşme sürecine önemli katkı sağlayacak.
Proje, hem deprem bölgesinde hem de diğer illerde konut sahibi olamayan milyonlarca vatandaş için umut kaynağı olmaya devam ediyor. Kura sonuçlarının açıklanmasının ardından hak sahipleri, taksit ödemelerine başlayarak yeni evlerine kavuşma sürecini başlatacak. Uzmanlar, bu tür sosyal konut projelerinin hem ekonomik canlanmaya hem de toplumsal barışa katkı sağladığına dikkat çekiyor. Depremin yaralarının sarılmasına yardımcı olacak bu adımın, diğer bölgelerdeki konut açığına da model teşkil etmesi bekleniyor.
