Tokat'ın Zile ilçesinde görülen bir kamulaştırma davasında, Zile 1. Asliye Hukuk Mahkemesi Hakimliği, davalı tarafa ilanen tebligat yapılmasına hükmetti. Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tesciline ilişkin dava, mahkemenin 2023/123 Esas sayılı dosyasında derdest bulunuyor. Mahkeme, davalının adresinin tespit edilememesi üzerine tebligatın Resmi Gazete ve yerel gazetede yayımlanmasına karar verdi.
Dava Süreci ve Hukuki Dayanak
Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi uyarınca açıldı. Davacı kurum, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitini ve adına tescilini talep etti. Mahkeme, davalının bilinen son adresine yapılan tebligatın iade edilmesi üzerine adres araştırması yaptı. Adres kayıt sistemi ve muhtarlık sorgulamalarında davalının adresi tespit edilemeyince, mahkeme ilanen tebligat yapılmasına karar verdi. İlan metninde, davalının duruşma gününe katılmadığı takdirde yokluğunda karar verileceği belirtildi.
Kamulaştırma Bedelinin Belirlenmesi
Kamulaştırma bedeli, bilirkişi raporu doğrultusunda belirlenecek. Bilirkişi heyeti, taşınmazın emsal satışları, nitelikleri ve konumu dikkate alarak piyasa değerini tespit edecek. Tarafların bilirkişi raporuna itiraz hakkı bulunuyor. Mahkeme, ayrıca taşınmaz üzerinde keşif yaparak yerinde inceleme gerçekleştirecek. Kamulaştırma bedelinin tespitinde taşınmazın değerini etkileyen tüm unsurlar (meyve ağaçları, yapılar vb.) dikkate alınacak.
Zile ilçesinde gerçekleştirilen bu kamulaştırma işlemi, ilçenin alt yapı yatırımları kapsamında değerlendiriliyor. Kamulaştırma kararları, kamu yararı gözetilerek alınırken, mülkiyet hakkının korunması da Anayasa'nın 35. maddesi gereğince esastır. Mahkeme, bu dengede adil bir bedel belirlemeyi hedefliyor.
Kamulaştırma davaları, mülk sahipleri için genellikle zorunlu bir süreçtir. Ancak hukuki süreçte dava hakları titizlikle korunmaktadır. Mahkeme, ilanen tebligat ile davalının bilgi sahibi olmasını ve davaya katılmasını amaçlıyor. Davalının duruşmaya katılmaması durumunda, yokluğunda karar verilmesi olasıdır. Bu nedenle davalının, ilan metnini dikkatle takip etmesi ve bir avukatla iletişime geçmesi önerilir.
