İstanbul'un Maltepe ilçesinde kentsel dönüşüm çalışmaları hız kazanıyor. Özellikle deprem riski taşıyan yapıların yenilenmesi amacıyla başlatılan projede, TOKİ tarafından inşa edilecek konutların ne zaman teslim edileceği bölge sakinleri tarafından yakından takip ediliyor. Maltepe Belediyesi ve TOKİ yetkililerinden alınan bilgilere göre, kentsel dönüşümün ilk etabı için çalışmaların yakın zamanda başlaması planlanıyor. Peki, Maltepe kentsel dönüşüm ne zaman başlıyor? TOKİ Maltepe kentsel dönüşüm evleri ne kadar sürede tamamlanacak? İşte tüm detaylar...
Maltepe Kentsel Dönüşüm Projesi'nde Son Durum
Maltepe ilçesinde 2012 yılında çıkarılan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında başlatılan kentsel dönüşüm çalışmaları, ilçenin farklı mahallelerinde devam ediyor. Özellikle Feyzullah, Altıntepe, Cevizli ve Girne mahallelerinde riskli yapı stokunun fazla olması nedeniyle bu bölgelerde dönüşüm öncelikli hale getirildi. Maltepe Belediyesi'nin koordinasyonunda yürütülen projelerde, hak sahipleriyle uzlaşma süreçleri sürüyor.
TOKİ iş birliğiyle hayata geçirilecek olan yeni konutların, deprem yönetmeliğine uygun, modern ve güvenli yapılar olarak inşa edileceği belirtiliyor. Proje kapsamında ayrıca sosyal donatı alanları, yeşil alanlar ve otoparklar da planlanıyor. Yetkililer, kentsel dönüşümün sadece bina yenileme değil, aynı zamanda yaşam kalitesini artırma hedefi taşıdığını vurguluyor.
Maltepe Kentsel Dönüşüm Ne Zaman Başlıyor?
Maltepe kentsel dönüşüm projesinin ilk etabının 2025 yılının ilk çeyreğinde başlaması bekleniyor. Edinilen bilgilere göre, ihale süreci tamamlanan bazı parsellerde yıkım çalışmaları kısa süre içinde başlayacak. Ancak kesin tarih, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Maltepe Belediyesi arasındaki protokolün imzalanmasının ardından netleşecek. Belediye yetkilileri, vatandaşların mağduriyet yaşamaması için kira yardımı ve taşınma süreçlerinin titizlikle yürütüleceğini ifade ediyor.
Projenin ilk etabında yaklaşık 2 bin konutun inşa edilmesi planlanıyor. İkinci ve üçüncü etapların ise 2026 ve 2027 yıllarında başlatılması öngörülüyor. Toplamda 5 binin üzerinde konutun dönüştürülmesi hedefleniyor. Bu kapsamda, riskli yapıların bulunduğu alanlarda öncelikli olarak tahliye ve yıkım işlemleri gerçekleştirilecek.
TOKİ Maltepe Kentsel Dönüşüm Evleri Ne Kadar Sürede Tamamlanacak?
TOKİ tarafından yürütülecek inşaat çalışmalarının, ilk etap için 24 ila 36 ay arasında tamamlanması bekleniyi. Bu süre, zemin etütleri, ruhsatlandırma ve inşaat süreçlerini kapsıyor. Projenin tamamlanmasının ardından hak sahiplerine konutlarının teslim edileceği belirtiliyor. Teslimatların kura ile belirleneceği ve hak sahiplerinin öncelikli olarak yerleştirileceği ifade ediliyor.
İnşaat sürecinde kaliteli malzeme kullanımı ve deprem güvenliği ön planda tutulacak. TOKİ, daha önceki kentsel dönüşüm projelerinde olduğu gibi, bu projede de şeffaf bir süreç yönetimi izleyeceğini açıkladı. Hak sahipleri, inşaat aşamalarını e-devlet üzerinden takip edebilecek.
Vatandaşların Merak Ettiği Sorular
Maltepe'de yaşayan vatandaşlar, kentsel dönüşüm kapsamında evlerinin ne zaman yıkılacağını, geçici olarak nerede barınacaklarını ve yeni konutların ne zaman teslim edileceğini sorguluyor. Belediye yetkilileri, hak sahipleriyle birebir görüşmeler yapıldığını ve bilgilendirme toplantılarının sürdüğünü belirtiyor. Ayrıca, kira yardımı başvuruları için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın ilgili birimlerine müracaat edilmesi gerekiyor.
Dönüşüm sürecinde, mülk sahiplerinin anlaşma oranlarının yüksek olması projenin hızını doğrudan etkiliyor. Bu nedenle, mahallelerde uzlaşma komisyonları kuruldu ve hak sahiplerine hukuki destek sağlanıyor.
Uzmanlar Ne Diyor?
Şehir plancıları ve deprem uzmanları, Maltepe'nin zemin yapısı nedeniyle kentsel dönüşümün hayati önem taşıdığını vurguluyor. Özellikle sahile yakın dolgu alanlarında yapılaşmanın kontrol altına alınması gerektiğine dikkat çekiliyor. Uzmanlar, dönüşümün sadece bina yenileme değil, aynı zamanda altyapı ve ulaşım sorunlarını da çözmesi gerektiğini belirtiyor.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin de destek verdiği projede, Maltepe'nin gelecekte depreme dayanıklı bir ilçe haline gelmesi hedefleniyor. Ancak, sürecin şeffaf yönetilmesi ve vatandaşların karar alma mekanizmalarına dahil edilmesi gerektiği ifade ediliyor.
Sonuç ve Beklentiler
Maltepe kentsel dönüşüm projesi, İstanbul'un deprem riskine karşı dirençli hale getirilmesi açısından kritik bir adım olarak değerlendiriliyor. İlk etabın 2025 başında başlaması ve TOKİ konutlarının 2027-2028 yıllarında teslim edilmesi öngörülüyor. Ancak, sürecin hızı bürokratik işlemlere, hak sahipleriyle uzlaşma oranına ve finansman imkanlarına bağlı olarak değişebilir. Vatandaşların gelişmeleri resmi kanallardan takip etmesi ve hak kaybı yaşamamak için başvurularını zamanında yapması önem taşıyor.
