İstanbul Küçükçekmece'de yaşayan Tabak ailesi, evlerinin kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi için bir müteahhitle anlaştı. Ancak süreç beklenmedik bir şekilde kabusa dönüştü. İddiaya göre, 24 milyon TL değerindeki hisseleri olan Fatih Tabak ve babası İlyas Tabak, müteahhidin yönlendirmesiyle imzaladıkları belgeler sonucu tapularını kaybetti. Aile, mahkeme kararıyla tapularının iadesini istese de henüz sonuç alamadı.
Tapu kaybı nasıl gerçekleşti?
Tabak ailesi, 2017 yılında Küçükçekmece'deki 3 katlı binalarının kentsel dönüşüme girmesi üzerine bir müteahhit firmayla anlaştı. Sözleşmeye göre, müteahhit binayı yıkıp yeniden inşa edecek ve aileye yeni daireler verecekti. Ancak süreçte müteahhit, aileyi hisselerini devretmeye ikna etti. Aile, bir avukatın da yönlendirmesiyle tapuda hisse devri yaptı. Kısa süre sonra müteahhidin, hisseleri üçüncü kişilere sattığı ortaya çıktı. Fatih Tabak, "Biz sadece dönüşüm için imza attığımızı sanıyorduk. Meğer tapumuzu devretmişiz" dedi.
Mahkeme süreci ve mağduriyet
Tabak ailesi, durumu fark edince hemen dava açtı. Mahkeme, ailenin lehine karar vererek tapuların iadesine hükmetti. Ancak hisseler halen üçüncü kişiler adına kayıtlı olduğu için karar uygulanamadı. İlyas Tabak, "Mahkeme kararı var ama bir türlü tapumuzu geri alamıyoruz. 24 milyon TL'lik mal varlığımız elimizden gitti" diye konuştu. Aile, müteahhit ve komisyonculardan şikayetçi oldu.
Uzmanlar uyarıyor: Kentsel dönüşümde dikkat!
Emlak hukuku uzmanı Av. Selin Yılmaz, benzer mağduriyetlerin sıkça yaşandığına dikkat çekti. "Kentsel dönüşüm projelerinde vatandaşlar, hisselerini koruyacak şekilde sözleşme yapmalı. Müteahhitlere devredilen hisseler, çoğu zaman kötü niyetli satışlara konu olabiliyor" dedi. Uzmanlar, tapu devri içeren sözleşmelerde mutlaka noter onayı ve avukat denetimi öneriyor.
Bağımsız değerlendirme
Tabak ailesinin yaşadığı mağduriyet, kentsel dönüşümün sadece fiziksel değil hukuki boyutunun da ne kadar kritik olduğunu gösteriyor. Benzer vakaların önüne geçmek için tapu devirlerinin sıkı denetime tabi tutulması ve vatandaşların bilinçlendirilmesi gerekiyor. Mahkeme kararlarının uygulanması konusunda daha etkin mekanizmalar oluşturulmalı.
