Konut piyasasında uygulanan faizsiz taksit kampanyaları, haziran ayında satış rakamlarını yukarı çekti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, haziranda Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 20,9 artarak 120 bin adede ulaştı. Sektör temsilcileri, bu artışta faizsiz taksit imkanlarının yanı sıra düşük faiz oranlarının da etkili olduğunu belirtiyor.
Satışlardaki Artışın Detayları
Haziran ayında satılan konutların 29 bini ipotekli satış olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam içindeki payı yüzde 24,2 olarak gerçekleşti. Diğer satışlar ise 91 bin adet oldu. İstanbul, 18 bin 500 konut satışıyla en yüksek satışın yapıldığı il olurken, onu 11 bin 300 ile Ankara, 6 bin 800 ile İzmir takip etti. En az satış ise 150 konutla Ardahan'da görüldü.
Yabancılara yapılan konut satışları haziranda bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 12,5 azalarak 2 bin 800 adet oldu. Rus vatandaşları, bin 200 konut satın alarak ilk sırada yer aldı. Rusya'yı, 350 konutla Ukrayna ve 280 konutla İran izledi. Antalya, yabancılara en çok konut satılan kent oldu.
Faizsiz Taksit Kampanyalarının Etkisi
Konut sektörü, son dönemde birçok projede faizsiz taksit kampanyalarına yöneldi. Bu kampanyalar, özellikle yüksek faiz ortamında kredi kullanmak istemeyen alıcılar için cazip hale geldi. Gayrimenkul Uzmanı Ali Yılmaz, “Faizsiz taksit kampanyaları, vade farksız taksit imkanı sunarak talebi canlandırdı. Özellikle ilk evini alacaklar için önemli bir fırsat oluştu. Bu durum, haziran ayı satışlarına olumlu yansıdı” dedi.
Sektördeki bu gelişmeler, konut fiyatlarını da etkiledi. Son bir yılda konut fiyatlarındaki artış yüzde 40'ı buldu. Ancak kampanyalar sayesinde alım gücü kısmen rahatladı. Ekonomistler, faizsiz taksit kampanyalarının kısa vadede talebi artırdığını ancak uzun vadede sürdürülebilir olup olmadığı konusunda dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor.
Gelecek Dönem Beklentileri
Konut piyasasındaki canlanmanın devam etmesi için faiz oranlarının düşük seyretmesi ve kampanyaların sürmesi bekleniyor. Merkez Bankası'nın para politikası duruşu, konut kredisi faizlerini doğrudan etkileyecek. Önümüzdeki aylarda enflasyon göstergeleri ve ekonomik büyüme verileri, piyasanın yönünü belirleyecek. Uzmanlar, faizsiz taksit kampanyalarının yıl sonuna kadar devam edebileceğini, ancak bunun konut fiyatlarına yansıyacağını ifade ediyor.
Sektöre Bağımsız Değerlendirme
Faizsiz taksit uygulamaları, konut alıcılarına kısa vadeli bir soluk getirse de, konut fiyatlarının hâlâ yüksek olduğu unutulmamalı. Bu kampanyalar, ev sahibi olma hayalini umutlandırırken, alıcıların bütçelerini aşmamaları ve ödeme planlarını dikkatle yapmaları gerekiyor. Konut piyasasındaki yapısal sorunlar, arz-talep dengesi ve kentleşme politikaları, uzun vadeli çözümlerle ele alınmalı. Sadece kampanyalarla değil, daha kapsamlı politikalarla bu canlanmanın kalıcı hale getirilmesi mümkün.
