İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Ayazağa Mahallesi'nde, sel felaketinden en çok etkilenen bölgeler arasında yer alan alanda kentsel dönüşüm için harekete geçildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Sarıyer Belediyesi iş birliğinde yürütülecek proje kapsamında hak sahiplerine iki farklı seçenek sunulacak: 'Yarısı Bizden' kampanyası veya TOKİ eliyle dönüşüm. Bölgede yaşanan sel felaketinin ardından riskli yapıların yenilenmesi ve altyapının güçlendirilmesi hedefleniyor.
Sel Felaketi Sonrası Harekete Geçildi
Geçtiğimiz aylarda etkili olan sağanak yağışlar, Ayazağa Mahallesi'nde büyük çapta su baskınlarına yol açtı. Dere yataklarına yakın konutlar ve iş yerleri zarar gördü, vatandaşlar zor anlar yaşadı. Bölgenin jeolojik yapısı ve dere yataklarına yakınlığı, yapı stokunun riskini artırıyor. Uzmanlar, bilinçsiz yapılaşmanın sel riskini tetiklediğine dikkat çekiyor. Bu gelişmeler üzerine hükümet ve yerel yönetim, kentsel dönüşümü hızlandırma kararı aldı. Proje, sadece yapıları değil, aynı zamanda yağmur suyu kanalları ve dere ıslahı gibi altyapı çalışmalarını da kapsayacak.
İki Seçenekli Dönüşüm Modeli
Hak sahiplerine sunulacak ilk seçenek olan 'Yarısı Bizden' kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülüyor. Bu modelde, riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşlara hibe ve kredi desteği sağlanıyor. Bakanlık, dönüşüm maliyetinin belirli bir kısmını üstlenirken, geri kalanı için uygun koşullarda kredi imkanı sunuluyor. Böylece hak sahipleri, ekonomik olarak daha az yük altında yeni konutlarına kavuşabiliyor. İkinci seçenek ise TOKİ aracılığıyla gerçekleştirilecek dönüşüm. Bu modelde, hak sahipleri arsa payları karşılığında TOKİ tarafından inşa edilecek yeni konutlardan alacak. TOKİ, bölgede modern ve depreme dayanıklı konutlar inşa ederek, kentsel dönüşümü merkezi bir planlamayla yönetecek. Her iki seçenek de hak sahiplerinin tercihine bağlı olarak uygulanacak.
Bölge Sakinleri Bilgilendiriliyor
Sarıyer Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkilileri, Ayazağa'da yaşayan vatandaşları bilgilendirmek için toplantılar düzenliyor. Hak sahiplerine, her iki dönüşüm modelinin detayları, başvuru süreçleri ve maliyetler hakkında bilgi veriliyor. Vatandaşların görüş ve önerileri de alınarak, projenin şeffaf bir şekilde yürütülmesi amaçlanıyor. Belediye yetkilileri, dönüşümün bölge sakinlerinin huzuru ve güvenliği için elzem olduğunu vurguluyor. Ayrıca, sel riskinin ortadan kaldırılması için dere yataklarının temizlenmesi ve yeni yağmur suyu hatlarının döşenmesi gibi çalışmaların da sürdüğü belirtiliyor.
Uzmanlar: 'Dönüşüm Kaçınılmaz'
Şehir plancıları ve inşaat mühendisleri, Ayazağa gibi riskli bölgelerde kentsel dönüşümün kaçınılmaz olduğunu ifade ediyor. Özellikle iklim değişikliğinin etkisiyle artan aşırı yağışlar, dere yataklarına yakın yerleşimleri tehdit ediyor. Uzmanlar, dönüşümün sadece bina yenilemekle kalmayıp, aynı zamanda yeşil alanların artırılması ve su yönetimi sistemlerinin iyileştirilmesiyle bütüncül bir yaklaşım gerektirdiğini belirtiyor. Ayazağa'da uygulanacak modelin, benzer risk taşıyan diğer bölgeler için de örnek teşkil edebileceği dile getiriliyor.
Siyasi Yansımalar ve Beklentiler
Proje, yerel yönetim ve merkezi hükümetin ortak çalışmasıyla yürütülüyor. Sarıyer Belediyesi'nin CHP'li, bakanlığın ise AK Parti yönetiminde olması, iş birliğinin önemini artırıyor. Yetkililer, siyasi ayrım gözetmeksizin vatandaşların güvenliği için çalıştıklarını vurguluyor. Ancak bazı mahalle sakinleri, dönüşüm sürecinde maliyetlerin şeffaf olması ve hak kayıplarının yaşanmaması konusunda endişelerini dile getiriyor. Belediye, bu endişeleri gidermek için bilgilendirme toplantılarının süreceğini açıkladı. Önümüzdeki günlerde hak sahiplerinin tercih beyanlarının alınması ve proje takviminin netleşmesi bekleniyor.
Sonuç: Ayazağa İçin Yeni Bir Sayfa
Ayazağa'da başlatılan kentsel dönüşüm süreci, bölge için yeni bir sayfa açıyor. Sel felaketinin yaralarını sarmak ve gelecekte benzer afetleri önlemek adına atılan bu adım, hem yapısal hem de çevresel iyileştirmeyi hedefliyor. 'Yarısı Bizden' veya TOKİ seçenekleriyle hak sahiplerine esneklik tanınması, sürecin hızlanmasına katkı sağlayabilir. Ancak başarı, uygulamadaki şeffaflık, katılımcılık ve denetim mekanizmalarına bağlı. Ayazağa örneği, İstanbul'un deprem ve sel riski taşıyan diğer bölgeleri için de yol gösterici olabilir. Kamuoyu, dönüşümün sosyal ve ekonomik boyutlarıyla birlikte ele alınmasını bekliyor.
