İstanbul'un Avcılar ilçesinde kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında inşa edilen yeni binalar, Ambarlı Mezarlığı ile iç içe geçerek görenleri hayrete düşüren bir manzara ortaya çıkardı. Sıfır dairelerin pencereleri ve balkonları doğrudan mezar taşlarına bakarken, yapı ile mezarlık arasındaki mesafenin milimetrelerle ölçülecek kadar az olduğu belirtiliyor. Bu görüntü, kentsel dönüşümün şehir planlamasındaki tartışmalı uygulamalarını yeniden gündeme getirdi.
Mezarlık ile Bina Arasında Sadece Bir Duvar
Avcılar'ın Ambarlı Mahallesi'nde yükselen yeni konutlar, bitişiğindeki Ambarlı Mezarlığı ile adeta kucaklaşıyor. Binaların dış cepheleri, mezar taşlarına o kadar yakın ki, bir apartman dairesinden mezarlıktaki ağaçlara ve mezar taşlarına dokunmak mümkün. Sıfır dairelerin tanıtımında ”mezarlığa sıfır mesafede” ifadesi kullanılıyor ve bu durum, hem alıcılar hem de yerel halk arasında büyük şaşkınlık yaratıyor.
Bölgedeki kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanmasıyla birlikte, mevcut yapı stokunun yenilenmesi amacıyla başlatılan çalışmalarda, imar planlarının mezarlık alanını da kapsayacak şekilde genişletildiği gözlemleniyor. Uzmanlar, bu durumun şehir planlama ilkelerine aykırı olduğunu ve hem manevi hem de hukuki açıdan sorunlar doğurabileceğini dile getiriyor.
Vatandaşların Tepkisi: “Bu Ne Biçim Düzen?”
Yeni dairelerin sahip olduğu manzara, bazı vatandaşlar tarafından “huzur verici” olarak değerlendirilirken, çoğunluk bu durumu eleştiriyor. Mahalle sakinlerinden Ahmet Yılmaz, “Sabah kalktığımda balkonumdan doğrudan mezarlığa bakmak içimi karartıyor. Kentsel dönüşüm derken, yaşam alanlarımızı bu hale getirmek kabul edilemez. Bu bir saygısızlık” ifadelerini kullandı. Bir diğer vatandaş ise, mezarlığın hemen yanında ev almanın hem psikolojik hem de sosyal açıdan zorluklar yarattığını belirtti.
Öte yandan, emlakçılar bu durumun fiyatlara da yansıdığını belirtiyor. Bazı alıcıların mezarlık manzarasını avantaj olarak görüp daha uygun fiyatla daire sahibi olmak istediğini, bu nedenle de satışların devam ettiğini aktarıyorlar. Ancak çoğu kişi, bu tür bir görüntünün sağlıklı bir yaşam alanı oluşturmadığını savunuyor.
Kentsel Dönüşüm ve İmar Planları Tartışması
Avcılar'daki bu durum, Türkiye'nin birçok ilinde yaşanan kentsel dönüşüm projelerinin ne kadar aceleyle ve plansız yapıldığını gözler önüne seriyor. Şehir plancıları, özellikle deprem riski taşıyan bölgelerde yeniden yapılanmanın hızlandırılması adına imar mevzuatının esnetilmesinin, bu tür sakıncalı durumlara yol açtığını vurguluyor. Ambarlı Mezarlığı'nın bulunduğu alanın imara açılması, ileride benzer sorunların yaşanabileceğinin bir işareti olarak değerlendiriliyor.
Konuya ilişkin açıklama yapan Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi yetkilileri, “Bir mezarlığın yanına bu kadar yakın konut yapılması, hem halk sağlığı açısından hem de kentsel estetik açısından büyük bir hatadır. Mezarlıklar, kent dokusunun ayrılmaz bir parçasıdır ve saygı gösterilmesi gereken alanlardır. Kentsel dönüşüm projelerinde bu tür hassasiyetler göz ardı edilmemelidir” dedi.
Gelecekte Neler Olacak?
Bu gelişmeler, Avcılar'da kentsel dönüşümün devam ettiği diğer bölgelerde de benzer sorunların yaşanabileceğini akla getiriyor. Belediye yetkilileri, konuyla ilgili herhangi bir açıklama yapmazken, mevcut yapıların ruhsatlarının yasal olduğu ve sürecin ilgili mevzuata uygun şekilde yürütüldüğü öğrenildi. Ancak, yurttaşların ve uzmanların tepkisi, bu tür uygulamaların gözden geçirilmesi gerektiğini gösteriyor.
Kentsel dönüşüm, Türkiye'nin gündeminde önemini korurken, doğru planlama ve uygulama koşullarının sağlanması büyük önem taşıyor. Avcılar'daki bu örnek, aceleci ve çıkara dayalı kararların ne tür sakıncalı sonuçlar doğurabileceğinin bir göstergesi olarak tarihe geçecek. Umarız bu manzara, yetkililere ders olur ve gelecekte daha yaşanabilir, insan odaklı şehirler inşa edilir.
